Am un contract de nevoi personale cu ipoteca la Bancpost din septembrie 2007 in CHF cu dobanda fixa pe primul an de 5, 9%. Din 27.09.2008 dobanda a devenit"indexabilla" 7, 85%(fara a fi specificata rata fixa sau modalitate de calcul). Prin actul aditional propus de banc vor ca marja fixa sa ramana 7, 74% (7, 85% - 0, 11 libor CHF la 3 luni 20.06.2010) la care sa se adauge libor CHF la 3 luni. Este corect ca marja fixa sa fie calculata la nivelul cel mai mic a liborului? sau trebuie calcula la data ultimei modificari a dobanzii (27.09.2008) sau la data semnarii contractului(27.09.2007)? Va multumesc!

Normal ar fi fost ca Libor sa fi fost luata in calcul cea de la data trecerii pe dobanda variabila. Am lucrat la o banca dar n-am mai intalnit un asemenea calcul al dobanzii variabile, cum este cel prezentat de tine. In mod normal o dobanda variabila(indexabila) este alcatuita din doua parti: una fixa ( exprimata printr-un procent care ramane acelasi pe toata durata contractului si nu poate fi schimbat fara acordul ambelor parti) si o parte variabila, in cazul tau Libor la franci elvetieni, care se schimba dupa fiecare perioada pentru care a fost luat(o luna, 3, 6 luni ori un an). Mai cred ar trebui ca partea variabila, pentru primele 3 luni(daca spui ca a fost luat Libor la 3 luni), sa fie Libor franci elvetieni de la data cand actul aditional este semnat. Numai bine!