am si eu nevoie de ajutorul dvs
\vreau sa-mi achizitionez un apartament in valoare de 35 mii euro cu credit de 27 mii in banca si diferenta fonduri proprii. intrebarea mea este in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma finala la notar, deci cand banca vireaza cei 27 mii in contul actualului proprietar, cat trebuie sa platesc la notar? trebuie s aplatesc numai eu sau si cei care vand? si avand in vedere ca imprumutul este de 27 mii se poate face contractul de vanzare-cumparae pe aceasta suma si nu pe 35 mii. va multumesc mult de tot.

Contractul de vanzare-cumparare se va face pe intreaga suma de 35.000 euro iar cel de ipoteca pe valoarea inscrisa de banca in contractul de imprumut si ipoteca(de regula suma reprezentand capitalul si in plus dobanda pe un an), la tine va fi suma de 27.000 euro plus dobanda pe un an.
La notar va trebui sa platesti urmatoarele sume:
-onorariul notarial la echivalentul in lei a 35.000 euro, calculat la cursul BNR din ziua cand inchei contractul;
-tariful de inscriere in CF a dreptului de proprietate - 0, 15% calculat la valoarea in lei a 35.000 euro;
-onorariul notarial pentru ipoteca, la echivalentul in lei a 27.000 euro plus dobanzi(la valoarea trecuta pe contractul de ipoteca);
-tariful pentru inscrierea in CF a dreptului de ipoteca.
Vanzatorul va trebui sa plateasca impozitul pe transferul dreptului de proprietate, calculat cu procentul de 2% (daca a detinut apartamentul mai mult de 3 ani) ori 3%(daca l-a detinut mai putin de 3 ani), calculat tot la echivalentul in lei a 35.000 euro. Numai bine!