Pune o întrebare

Afaceri & Financiar

în 3 Aprilie 2017 | a întrebat:

Un imobil cumparat prin creditul Prima Casa se poate transforma in spatiu comercial?

4 Raportează Evaluează

Răspuns Câştigător

Expert TPU

Userul anului

în 4 Aprilie 2017 | a răspuns:

Logica este astfel:
Tu, cumparatorul, eti proprietar, indatorat cu restanta de plata, iar creditorul este un fel de co-proprietar.
Daca statul este creditorul /girantul si a pus conditia ca "prima casa" sa fie prima locuinta si nu "prima pravalie" sau primul atelier", atunci evident, statul a si decis: poate fi DOAR locuinta, pana ce esti dator.
Daca iei credit bancar, diferit de "prima casa", atunci banca are cuvat de spus la schimbarea de destinatie, deoarece el este co-proprietar (valoric) cu tine.
Poti negocia credit bancar pentru constructie sau achizitionare de imobil si daca este o parte prevazuta ca spatiu comercial iar restul locuinta, sau doar spatiu comercial.
Dar singurul caz, sa nu depinzi de creditori este cand ai scapat de datoriile aferente locuintei.

Răspunde

Ordonare:

3 răspunsuri:

Expert TPU

Userul anului

în 3 Aprilie 2017 | a răspuns:

Daca stiu bine, schimbarea de destinatie se poate face doar la imobilele libere de sarcini.
Ca urmare, daca ai achitat intregul pret al apartamentului si s-a sters datoria din cartea funciara, atunci poti solicita schimbare de destinatie, la primarie.

Răspunde Raportează Evaluează

în 3 Aprilie 2017 | explică (pentru Bula):

Nici pentru un credit ipotecar obisnuit nu se poate face transformarea in spatiu comercial, daca acesta nu e achitat integral?

Răspunde Raportează Evaluează

în 4 Aprilie 2017 | a răspuns (pentru qest11):

Logica este astfel:
Tu, cumparatorul, eti proprietar, indatorat cu restanta de plata, iar creditorul este un fel de co-proprietar.
Daca statul este creditorul /girantul si a pus conditia ca "prima casa" sa fie prima locuinta si nu "prima pravalie" sau primul atelier", atunci evident, statul a si decis: poate fi DOAR locuinta, pana ce esti dator.
Daca iei credit bancar, diferit de "prima casa", atunci banca are cuvat de spus la schimbarea de destinatie, deoarece el este co-proprietar (valoric) cu tine.
Poti negocia credit bancar pentru constructie sau achizitionare de imobil si daca este o parte prevazuta ca spatiu comercial iar restul locuinta, sau doar spatiu comercial.
Dar singurul caz, sa nu depinzi de creditori este cand ai scapat de datoriile aferente locuintei.

Răspunde Raportează Evaluează

Ascunde conversaţia (2 răspunsuri)

în 4 Aprilie 2017 | a răspuns:

Se poate daca isi pastreaza atributia de locuinta in principal, totusi iti va creste impozitul

Răspunde Raportează Evaluează

Întrebări similare

trimisă pe 17 August 2013
CreepyDarkness întreabă:

Cine poate sa im-i explice cum e cu creditul prima casa?

1 răspuns
trimisă pe 9 Mai 2018
DaTRoll întreabă:

La ce banca se poate aplica pentru creditul prima casa cu contract de munca din strainatate?

3 răspunsuri
trimisă pe 13 Decembrie 2023
anonim_4396 întreabă:

Buna ziua. Eu și soția mea dorim sa divorțăm, eu am cumpărat un apartament în București prin programul prima casa înainte de căsătorie cu 2 ani, soțul are dreptul la imobil?

17 răspunsuri
trimisă pe 26 Mai 2022
ChristianAn întreabă:

Salut! Dacă există deja un cont de nevoi personale deschis, se mai poate aplica pentru creditul prima casă?

5 răspunsuri
trimisă pe 20 Octombrie 2017
minid91 întreabă:

Salut, Sunt in cautarea unei case sau a unui apartament si in timpul cautarilor am dat peste un anunt in care scrie ca proprietarul vinde sau preda creditul prima casa. L- am sunat pe respectivul si...? (mai mult)

3 răspunsuri

Zelist Monitor

Întrebări recente

trimisă acum 11 ore
BalcaceanuRodica întreabă:

Am doua camere de luat vederi la țară marca imou, din greșeală am sters o cameră de pe telefon android, cum as putea să o activez din nou eu fiind la distanță de 120 de km și la locația respectivă...? (mai mult)

1 răspuns
trimisă acum 12 ore
Mimi26567 întreabă:

Buna! Cam cat poti sa depui intr- un cont bancar in euro? Banii sunt proveniti din economiile familiei. Ei sunt de "moda veche" si i- au strans in numerar. Trebuie data vreo declaratie? Sunt pentru o masina....? (mai mult)

6 răspunsuri
trimisă acum 15 ore
slalomprintrecretini întreabă:

Salut, aș dori să înființez o firmă de taxi și aș dori să aflu care sunt pașii.

1 răspuns
trimisă acum 20 ore
Sadboy11 întreabă:

Salut, știe cineva cum pot face refuz la plată pe card, in afara de motivul frauda!

2 răspunsuri

Cele mai vizionate întrebări

trimisă pe 12 Septembrie
Iasmina56 întreabă:

Buna ziua! A auzit cineva de firma noon company? Am căutat pe net si am găsit pe cineva care zice că lucrează la această firma. Te pune sa îți faci cont pe www.noonnsu.com și să trimiți comenzi...? (mai mult)

118 răspunsuri
trimisă pe 31 August
Xena20 întreabă:

De ce marea majoritate a oamenilor nu sunt deranjați de ideea de a avea șefi o viață întreagă?

60 răspunsuri
trimisă pe 2 Octombrie
DandG2304 întreabă:

Ce scurtaturi cunoasteti in viata? Incep eu: Poti sa scapi mai rapid de rata de la banca daca platesti doar suma datorata, nu si dobanda. Adica platesti doar Principalul de pe desfasurator. Nu lucrez...? (mai mult)

22 răspunsuri
trimisă pe 14 Decembrie
Adi1987 întreabă:

Deci daca tu nu stii nimic, nu ai nicio calificare nimic si te angajezi la o firma si din ce am auzit prima data la inceput te pune sa maturi, sa duci gunoiul, sa strangi mizeria de pe jos? Asa este...? (mai mult)

22 răspunsuri

Remarcate de editori

Korkodeln a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Nici una, exista o directiva a EU impotriva "turismului pentru obtinerea permisului de conducere" cum- i zic ei. Pe scurt faci scoala si poti da de permis numai dupa ce esti inregistrat ca rezident...... (mai mult)
AndaAlexandra a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Încrederea se pierde cel mai ușor și se castiga cel mai greu. Părinții tăi au nevoie de timp. I- ai dezamagit. Trebuie să vadă că nu mai faci aceleași greșeli. Chiar daca uneori nu vrem sa acceptam,...... (mai mult)
Raluu1234 a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Nu s- ar întâmpla nimic, doar că trebuie să fii sincer cu tine și să te întrebi dacă tu chiar îl vei da în sesiunile viitoare. Adică ar trebui chiar să înveți pe bune și să- l iei. Dar...... (mai mult)

Categorii