Daca ai niste apartamente si nu le inchiriezi si stau acolo degeaba, nu se degradeaza? Scade valoarea lor? Cum se calculeaza valoarea unui apartament?

De degradat se degradeaza mai degrabă daca este inchiriat, decat daca sta degeaba.
Valoarea imobiliarelor nu a scazut de-a lungul istoriei, decat pe termen scurt, pe timp de criza, cum a fost cea din 2008. In rest preturile sunt in continua crestere.
Valoarea se calculează diferit, in functie de scopul determinării. La vanzare cumparare, valoarea se ia din tabelele notarilor, la valoarea de impozitare exista din nou niste criterii simple de evaluare (zona, suprafata, materiale), la încheierea unei polite de asigurare se merge de obicei pe autoevaluare, in scop juridic valoarea se stabileste in baza unei expertize samd.
Daca te referi la pret, acesta este cu totul altul, stabilit pe baza cererii si a ofertei. Chiar am un exemplu recent de tranzacție bazata pe cererea foarte mare si oferta aproape unica, respectiv o casa la tara ce nu valora mai mult de 10.000, dar fiind înconjurată de vile de lux, vecinii aproape au licitat pentru ea, pretul final fiind de 10 ori mai mare.

Se degradeaza putin dar problema este alta. Daca le tii degeaba nu castigi nimic, dimpotriva, pierzi bani platind cheltuielile comune, putina incalzire iarna si platind impozitul pe cladiri.

Din pretul de piata a imobilului in stare perfecta se scade de 3-4 ori pretul renovarii si aducerii la "stare perfecta".
Diferenta ramane cumparatorului.

Valoarea unui apartament nu se calculează. O deremină piața.

Dacă ai apartamente și nu le folosești tot plătești cheltuielile la întreținere. Nu se degradează și nu scade valoarea, valoarea depinde de reputația zonei în care e amplasat apartamentul.

Mai pui multe întrebări despre imobiliare?

Se degradeaza evident,dupa va trebui sal renovezi daca vrei sa le inchiriezi.
Da valoarea lor va scadea evident,una este sa vinzi ceva renovat frumos, ingrijit si altceva este sa vinzi ceva abandonat, mancat de soareci, gandaci, neingrijit.