E mai convenabil să-ti construiești o casă de la zero având teren la dispoziție, decât sa o cumperi? Ce părere aveți.
La fel și cu materialele, mai bine le cumperi singur sau lasi totul in seama firmei de construcții?

Sa presupunem ca bugetul e de maxim de 55.555 euro și casa va avea parter(Hol pe mijloc, Bucătărie și garajul), etaj 1(hol pe mijloc, 2 camere, un living room lung cât cele 2 camere plus baia) și mansardă(nimic deosebit aici).

Păreri pro contra, la fel și la pret dacă e prea puțin sau mult, etc. As dori dacă se poate sa dezbatem in profunzime acest subiect pentru toți cei care au de gând Sa-și construiesc o casa, având in vedere ca nu exista(cel puțin nu am găsit nimic aici) vreun topic legat de acest subiect.

Mersi anticipat și zi frumoasa sa aveți dragi prieteni.

Evident ca e mai bine sa o construiești tu. Mai ales daca ai si ceva spirit practic si mai pui mana macar unde se poate.
Avantajul major este ca știi ce e dincolo de pereți, alegi singur unde sa faci rabat si unde nu, dar mai ales o dimensionezi si o compartimentezi pe măsura nevoilor si preferintelor familiei tale.
In privința materialelor, e mult mai simplu si mai ieftin sa le cumpere constructorul, dar asta doar daca dai peste unul serios si de încredere. Astfel, nu va putea da vina pe întârzieri in livrare, pe calitatea slaba, pe materialul nepotrivit. Iar constructorii serioși au furnizorii lor, care le acorda discounturi serioase.
De exemplu, constructorul meu mi-a luat centrala termica cu 40% discount (patruzeci!) fata de prețul de la raft, astfel ca in bugetul prevăzut pentru centrala am luat si caloriferele. La multe materiale am luat varianta premium, la preț de basic.
Si apoi e comoditatea. Sa vezi ce nervi îți faci ca nu iti vine camionul cu pietriș si îți pleacă oamenii la alte lucrări, ca cel care îți livrează fierul gata fasonat a plecat in concediu fara sa te anunțe, ca depozitul nu a avut adezivul comandat in stoc si ți-a adus doar cărămida samd...

55 mii euro sunt cam putini pentru construirea unei case P+1+M, dar nu este imposibil.
Daca ai terenul tau proprietataa TA si te gospodaresti foarte bine, atunci se poate realiza, chiar daca nu dintr-odata complet.

Materialele le poti cumpara de la diferiti furnizori, la preturi diferite pentru ACELASI materiale. Diferentele pot fi chiar aproape duble!
Daca angajezi o firma, banii tai abia vor ajunge sa le platesti manopera + impozitele + castigul firmei.

Poti insa angaja o echipa de constructori, condusa de un meserias foarte bun.
El sa organizeze intregul santier, sa-si aduca ajutorii, si sa se incadreze in timp-bani-cerintele tale.
Daca pui si tu mana si mai aduci ajutoare si dintre membri familiei si prieteni care se pricep, atunci iti ies cel mai bine socotelile.

Ce vrei tu sa faci arata naspa sincer acum e naspa hol pe mijloc, cei aia? Pai e hotel sau ce este?
Faci casa frate cu living la intrare, toate sa dea in living, asta daca stii despre ce vorbesc.Asa se face o casa normala la cap vine cineva la tine ce faci, il du.ci la bucatarie .
Romanii si casele baba si mitraliera dar e bine ca macar esti dispus sa asculti si alte pareri, asta e de bine.

Ai spus hol pe mijloc, apoi camere si living room pai livingu se pune totdeauna la mijloc, e un fel de inlocuitor al holurilor ce se faceau odata in RO.Livingu asta este camera aia de zi,adica sufrageria mai pe romaneste, doar ca pe vremuri era asezata prost, holuri tunele etc deci livingu asta asa trebuie pozitionat ca un fel de hol in care sa dea mai toate.

Iesi din dormitor te duci unde? Dai direct in living, la bucatrie, nu dai in hol din hol mai stiu eu ce tunele si alte rahaturi .
Baia la fel se face baie in dormitor, pai ce fac stau sa ie pe holuri sa ma cu la baie? Poti face de ex o baie comuna intre cele 2 camere, sau dac a vrei poti face fiecare camera cu baia ei personala. Poate din astea nu ai auzit pana acum, dar asa se face.

Asa in mare ce vrei tu sa faci suna cam asa: Jos living cu bucatria si garaj cum zici, plus camera de spalat rufe si un WC de serviciu.
Sus 2 dormitoare fara living, ori cu o baie comuna ori fiecare dormitor cu baia ei.
Parerea mea e sa faci casa fara etaj, nici daca ai 20 de ani nu ai face ture ture prin casa vreau sa stau intins, urc scarile, imi vine sete, stai trebuie sa cobor scarile sa ma duc la bucatrie sa iau apa si tot asa, vine careva copb, urc si tot asa.Pai daca vreau sa fac sport ma duc la sala, sau alerg intr-un parc.
Casa este facuta sa stau comod, sa stau linistit etc.Casele cu etaj sau facut acolo unde nu exista spatiu,deci erau locuri f mici, aia nu av eau unde sa consruiasca, asa ca sau urcat pe verticala.Tu daca ai spatiu nu are rost sa faci etaj.
Stai vrei si mansarda aia pentru ce mai e? Poti face un singur nivel toate jos gramada, iese brici,, iar sus dar pe afara in spate o scara unde urci in pod, acolo mansarda ce vrei tu.Dar trebuie sa desenez sa poti vedea.Cel mai bun ar fi o macheta.Cam asa as vedea eu o casa buna, utila.

Daca e mai bine sa faci ori sa cumperi dea gata? Depinde.Sa cumperi dea gata nu gasesti exact ce vrei tu.Deci sa faci exact ce doresti tu e bun sa o construiesti tu dupa un plan asa cum vrei, ori cum iti place tie.

Referitor la materiale depinde de cine contruieste casa asta.Firmele mari care se ocupa de constructii, deci firme nu dealde 2-3 oameni, firme cu de toate directori, secretare etc, astea pot lua materialele mult mai ieftin decat le poti cumpara tu.Dar o firma genu asta te usuca de bani plus ca exista riscu sa iti dea buleala, adica reaba de sa fie acolo.Treb sa te pricepi cat de cat si sa stai pe linga ei, ori sa le spui ca inainte sa faca ceva sa te consulte.

Eu personal as face casa singur. nici nu am nev oie de nimeni, fac totu singur, asta daca e pentru mine.Stiu ce fac cel putin.Bine acum depinde de fiecare daca se pricepe sau nu.Dar inainte sa faci ceva este bine sa te informezi cat mai bine si real.
Multi vin cu tot felul de idei, tu ai nvoie de ceva practic si cat mai ieftin, deci bun si ieftin.Multi or sa zica ca nu exista asa ceva.Astia care zic asta vorbesc din auzite, habar nu au, doar isi dau cu presupusu.
O casa cu 2 camere si restul ce zici tu, dar pe un singur nivel, asa ca materiale nu te duce mai mult de 15-20 de mii, asta calculat cu materiale iate de la dedeman, am calculat eu odata, am vrut sa fac o casa, am pus totu pana la cuie, suruburi etc.Deci de la fundatie si pana la acoperis, dar fara tabla, deci si cu tabla stiu si eu 20 de mii sa zic materialele.Maxim

Un teren cu casa construită,mai ales daca e noua, valorează mult mai mult. Dacă te duce mintea, asta e o investitie. Faci o casa decentă din banii tai, apoi o vinzi cu mai mult pentru ca ai ce vinde si este nou construită. Cu profitul castigat, iti poti lua o proprietate gen garsoniera sau o casa mai veche pe care o modernizezi si o vinzi cu mai mult. Poate iti merge dacă ai ambiție.

Depinde. Mai bine iei tu materialele casei, direct de la furnizor, luandu-le la un pret mai mic. Cat despre buget, nu iti faci casa cu etaj nici cu 100, 000€, mobilata si toate cele.

55.000 e cam puțin pentru o casa construita de la 0, dacă folosești materiale mai ieftine, da, o poți face, dar calitatea se va simți, eu cred ca cel mai bine e sa o construiești de la 0, pentru a fi cu adevărat mulțumit, spun asta din experiența, pentru ca, stiu mai multe cazuri; de la prieteni, (Eu am făcut o casa de la 0 320mp, părinții mei au făcut-o, dar am ajutat și eu puțin) bun deci, de ce e mai bine de la 0? Când cumperi una gata făcută, primele 2-3 luni ești in extaz, gen, am și eu o casa cu curte, plantez copăceii adta frumos, pun gazon, gardul îl fac de fier forjat, profile exterioare noi, poate și o lavabila la intriot, schimb tencuiala decorativa pe viitor, planuri, etc... Ma înțelegi (Cam așa se face când cumperi o casa) dar după vreo 3 luni îți dai seama că structura casei nu e făcută cum vrei, bă unele camere sunt prea mari, unele prea mici, design exterior/interior, nu îți convine, detalii care sti ca le puteai face după bunul plac, nu mai pot fi schimbate așa usor, ca poziția liniilor, balcoane(, camere tehnice, etc... ma intelegi, însă cumpărarea unei case gata făcute are un avantaj, prețul, care e mai mic de obicei, iar cu 55.000 euro cât ai tu poți găsi o căsuța cât de cât Ok, dacă nu dorești așa mult spațiu interior, dar totuși recomand, sa o faci de la 0, e alt sentiment, alta satisfacție când o vezi terminata, după bunul plac, după gusturile propii, după fixurile propii, crede-ma ca stiu ce vorbesc. E mult mai plăcut și vei fi de 1000 de ori mai încântat dacă o faci tu. Când părinții mei aveau de gând sa construiască casa, înainte ne-am uitat prin oraș, sa cumpărăm una, eram f aproape sa o facem, însă ne-am răzgândit, și bine am făcut, o zi buna sa ai!

Dupa mine, ar trebui sa faci din banii tai casa, pentru ca o sa fie ca noua.