| Sufar a întrebat:

Salut!
Vreau sa cumpăr o casa cu credit de la banca plus ceva bănuți strânși!
Casa se afla întru sat mai mic im câteva zile voi avea vizionare ce întrebări trebuie sa pun sa nu iau țeapă?
Legat de teren și casa etc

Răspuns Câştigător
Salontanul
| Salontanul a răspuns:

Carte funciară actualizată: îl întrebi pe cetățean de extras și să-ți dea o copie. Cu copia poți scoate și tu unul actualizat de aici: https://epay.ancpi.ro/
Prețul este unul modic (20 lei) și se zvonește că ar fi gratuit astăzi!
Dacă nu este în regulă (nu se aseamănă) este ceva la mijloc.
Certificat de performanță energetică. Fără el vânzarea este ilegală. Proprietarul este obligat să-l obțină înainte de vânzare.
Autorizație de construire și proces-verbal de recepție (dacă e nouă).
Pe lângă prețul casei:
comision agenție (dacă e cazul);
taxe notariale și impozit;
costuri de renovare sau amenajare;
rată bancară + dobânzi.
Atenție la baza casei! Dacă sunt umflături, decojiri, înseamnă că s-a ascuns igrasia și asta înseamna că trebuie făcuta subzidire. Dacă are grinzi de lemn în pod îți vor putea spune cât de veche este tâmplăria, dacă are găuri în ea, făină de carii, etc.
Mai verifică la primărie pentru planuri urbanistice. Să nu fie în calea unui drum sau construcție de utilitate publică. Despăgubirea nu acoperă cheltuielile făcute până atunci.
Vezi dacă nu are procese în curs pentru casă, curte, grădină!

5 răspunsuri:
| CristiDinBucuresti a răspuns:

Nu cred ca este o idee buna sa faci credit sa cumperi o vechitura de casa, de ce nu iti cumperi un apartament in Bucuresti sau o garsoniera pe care o poti inchiria, asa cu o casa la țara nu faci nimic decat bagi bani in renovare si daca vrei peste un an doi sa o vinzi numai i ei cit ai investit tu in ea, casa pe care vrei sa o cumperi cît costă si cate camere are? Tu faci cum vrei, dar este o investitie proastă si păguboasa.

| gabicoo a răspuns:

Pe lângă ce a zis @Salontanul - vezi să nu fie proaspăt zugrăvită.

| CodrutElian1990 a răspuns:

CristiDinBucuresti iar spune prostii.
Pai tie daca iti trebuie o casa la tara, de ce sa cumperi un apartament? Nu o cumperi ca sa o vinzi.
Am scris aici, ca prostul nu-i prost destul, daca nu-i si fudul - zice o zicala. Asa ca ea m-a blocat.

| Whitte a răspuns:

Tu poti sa intrebi, ei sa raspunda si... sa iei teapa. Daca nu raspund corect.
Prima: De ce vand?
Cere un extras de CF si uita-te sa nu aiba sarcini pe el. In partea a doua sa nu fie mentionate credite, blocari, nimic.
Apoi, uita-te bine la casa. O zugravire recenta aproape sigur ascunde niste defecte.
Uita-te la sobe, la tamplarie, la acoperis.
Nu e rau sa tragi de limba vecinii ca sa vezi ce probleme ar fi cu casa. Nu e neaparat nevoie sa aiba probleme.
A, si cine vinde sa fie proprietarul. De multe ori sunt case batranesti unde s-a neglijat sa se faca succesiunea. Nu musca momeala cu "se vinde prin Primarie" ca nu e valabil. Vanzare numai la notar.

| Beatrice011 a răspuns:

Buna! Daca nu știi îl poti întreba din ce este. E ok daca e din cărămidă/bca dar, daca e din chirpici(paianta) e destul de rău