Ma intereseaza ce semnifica garantia in contextul inchirierii unui apartament. Am cautat, dar sunt inca nelamurita.
Ordonare:
După relevanţă
In general garantia acopera cel putin o luna de chirie, plata utilitatilor si cheltuielilor de intretinere, posibil si unele stricaciuni la apartament si mobilier, dupa caz.
In contractul de inchiriere se poate specifica expres ce acopera suma perceputa de proprietar ca garantie.
Răspunde
Nu inteleg cum un habarnist isi permite sa ofere informatii false si sa faca si pe nebunul, chiar unul necivilizat.
Spre stiinta lui CodrutElian1990 prevederile privind inchirierea din L.114/1996 (Cap.III, art.21-33) au fost abrogate prin L. nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil.
De altfel L.114/1996 reglementeaza doar regimul locuintelor cu destinatie speciala, locunte proprietate de stat sau a unitatilor administrativ-teritoriale, conform Codului civil, citez:
"ART. 1.835. Locuinţe cu destinaţie specială
Regimul închirierii prevăzut de legea specială pentru locuinţele sociale, locuinţele de necesitate, locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi locuinţele de protocol se întregeşte cu prevederile prezentului cod."
Răspunde
Conform Legii ocuintei nr.114/1996, nu se prevede o garantie pentu "plata utilitatilor si cheltuielilor de intretinere, posibil si unele stricaciuni la apartament si mobilier", asa cum in mod eronat sustine atotstiutorul Ioandea sat. Singura suma care se constituie in garantie este cea prevazuta la art.21 din lege: e) suma plătită în avans în contul chiriei.
Conform art. 22 cu trimitere la art.29, nu proprietarul executa repararea eventualelor stricaciuni savarsite de chirias, ci ultimul., ceea ce determina interzicerea prevederii in contract asemenea clauze, asa cum se arata la art. 22 lit.a din legea mai sus enuntata.
Am uitat sa mentionez: plata chiriei in avans se face pentru cel putin o luna si cel mult doua, respectand perioada de preaviz prevazuta in contract sau in lege.
Daca il inchiriezi pe 1 an, luna 12. a o platesti si pleci, si taxele ce urmeaza sa vina pe luna respectiva le achipa din acea garantie. Acum depinde de proprietari, unii iti ofera banii inapoi cand pleci, sau ii opresc pentru chiria pe luna 12-a, dar cam rar mai gasesti asa proprietari.
-
anonim_4396 întreabă:
5 răspunsuri
Răspunsul este publicat...
Te rugăm să aştepţi ca răspunsul tău să fie trimis spre publicare.
