Am o mare problema, am inchiriat un ap cu doua camere, chiriasul meu e zapacit ca sus deasupra sunt doua fete de 22 ani care fac zgomot si dupa ora 22, tropaie deci merg cam aiurea, rad, vb tare, deranjeaza. A chemat politia de trei ori, au venit (eram si eu acolo), dar cand a venit nu se mai auzea nimic. Dupa aia s-a dus la politie si a facut plangere la aia de proximitate.
Au vb aia cu ele dar ele au negat, s-au mai linistit, credeam ca e ok, apoi iar au inceput dupa o saptamana, nu se aude continuu dar destul ca daca te scoala de 2-3 ori nu mai dormi. Au si o pisica si se joaca aia cu o bila prin casa de iar se aude pe la 6 dim desi programul e 22-8 de liniste. Proprietara lor (ca si ele stau in chirie) nu ne crede, zice ca batem campii, nu inregistrasem inca sa aratam, dar le cam cunoaste si nu prea simt ca ar vrea sa faca ceva.
Ce parere aveti? Cum va fi? Chriasul a zis ca va face iar plangere. M-a pus martor pe mine si prietena lui.
Dar fara dovezi cum e? Am inregistrat noi ceva cu camera audio dar se zice ca trebuia sa constate ei cand veneau, pai nu poti, ca daca se opreste 20 min, nu stau aia o ora acolo.
Ordonare:
După relevanţă
E o problema de constructie a blocului.
Singura solutie trainica este sa izolezi fonic apartamentul tau.
Trebuie intai sa localizezi interfata prin care oatrunde sunetul de la vecinii.
Poti monta pe tavan un tavan fals de rigips, iar intre ele un strat de vata minerala si poliester, ambele de minim 2-3 cm. La nevoie poti aplica o asemenea izolare fonica si pe pereti.
RăspundeIdeea e sa nu mai faca, nu sa izolez eu ap, esti culmea, dupa ora 22 nu trebuie sa se mai auda nimic, e treaba lor cum.
Răspunde
Cum iti asterni plapuma, asa vei dormi!
Daca ti-ai luat un apartament cu deficiente, atunci corecteaza-le, daca te deranjeaza!
Blocurile facute din panouri prefabricate nu sunt gandite sa izoleze fonic, doar sa ai o locuinta.
Pentru plusuri (fata de o casa, vila) mai trebuie sa contribui si tu.
Eu oare de ce nu am asemenea probleme?
Simplu: m-am mutat din bloc in casa linistita... 
Da, dar nu asta e ideea, de ce la mine unde stau si in alte parti nu se aude? Si nu ca e blocu nu stiu cum, ca sunt oamenii okey asa cum trebuie. Nu e ap cu deficiente, doar de cand au venit astea e nasol, pana acum de cand e blocu de 44 ani, nu a fost asa. Si aici la mine unde stau adica la 5 min de celalalt ap, sus venise unu in chirie si mergea bubuind, i-am zis, si s-a rezolvat, se aude daca faci tampenii, poti sa izolezi tu cat vrei, chiar si la vila cand sus la et 1 e muzica chiar putin peste mediu ca volum, se aude jos daca e liniste, daca mergi apasat, iar bubuie, asta pe testate, deci nu e chiar asa. Nu se aude cand vorbesti cum am auzit la alte blocuri aia da, era exagerat, se auzea orice, dar nu e asa la mine.
Daca ti-i greu sa rezolvi problema cu o investitie de 1000 lei (chiria primita pe o luna), atunci ascultati zgomotele in continuare.
Cauta mai multi locatari, prin care sa va aratati nemultumirile. O singura familie, nu va face mare lucru.
Nu merge ca se aude doar la noi jos, nu se aude si in jur, nu dau drumu la muzica sa se auda peste tot.
Si inca ceva, daca da drumu la muzica tare pana la 22, au voie? Chiriasu meu zice ca in lege ar scrie ca nici asa nu ar avea voie sa deranjeze locatarii, pai in afara orelor de liniste nu ai voie sa faci zgomot? Care e adevarul?
Este o lege nouă cu nivelul de zgomot la orice orăm dar ai novoie de o înregistrare oficială a decibelilor ca să poți apoi să iei măsuri legale.
Deci daca tu inregistrezi nu sunt dovezi, ce chestie, dar alte famili de ce nu se plang de acelasi lucru? vorbeste cu propietrarul acelui apartament, el ce spune despre acele fete, poate sunt escorte ca se aude zgomote, poate fac orgi, chiar nu inteleg ce naiba sa faci noaptea in loc sa dormi
Când se mai întâmplă. indiferent de oră, mergi la ele la ușă și să bați așa de tare de să se sperie că o să spargi ușa. Apoi când deschid, le spui cu o voce joasă ți zâmbind.
- Îmi împrumutați puțin pisica dvs. Nu de alta, dar vrea să o rup în două.
Apoi pleci.
Și să facă plângere la poliție dacă nu le place de tine.
Am fost la usa la inceput, au deschis f politicos, m-au invitat inauntru, mi-au dat si nr de tel fara sa le cer, ziceau ca nu au interes sa se puna rau cu vecinii si ca ele nu merg asa bubuind, dar nu a fost asa, dupa aia nu mai merge sa ne ducem la usa lor. Mda, e o faza si asta cu ruperea pisicii, haha.
Nu imi dau seama daca ai scris comentariul in mod satiric sau chiar ai fost serios, ce vorba e aia ''vreau sa rup pisica in doua''? ce vina are un animal in toata treaba asta in primul rand, daca spui chestia asta nu o sa te ia nimeni in serios, o sa creada ca ai probleme la etaj sau poate chiar iti scapa si doua injuraturi, cand o sa priceapa oare poporul asta ca nu totul se rezolva cu pumnii sau cu amenintarile?
A glumit omu adica sa le fac gluma asta fetelor de sus, nu te-ai prins? Sa le iau cumva la misto. Pe vorba aia "sa rupem pisica in doua" adica sa punem chestiile pe masa la dezbatut.
Este o glumă sau anecdotă pe tema asta. Când un bărbat vrea să arate că el conduce în casă, când sosește acasă, intră pe ușă, rupe pisica în două, apoi mai face și altceva. Evident este o satiră cam dură și nu se referă la un fapt real.
Aaoleu aoooleu tare f...cios esti, hmm, nu e rau.
Acuma problema mare si vreau pareri!
A chemat politia de 5 ori, cand au venit nu au constatat nimic, ca se intrerupea ce faceau, nu faceau continuu si e greu sa-i prinzi asa. Bine, nu da drumu la muzica, a dat odata dar era ora 21, 45 nu dupa 22, insa legea spune ca nici asa nu e voie, asa a zis si sectoristul.
Chiriasul a facut o plangere la politie dar degeaba, sectoristul nici nu ii mai raspunde la telefon.
Daca are un martor are vreo sansa? Sau tot de pomana? Adica daca face alta plangere si semneaza si matorul. Ca in plangerea trecuta nu m-a trecut ca martor.
Eu m-am dus acolo dar sincer nu am constatat nimic, insa am convenit sa zic ca da, sa ma bag? Sau sa stau in pana mea la un loc?
E adevarat ca el si gagica-sa erau morti de somn (cel putin asa ziceau) cand m-am dus si cica facusera inainte probleme.
Acuma chiriasu ma acuza ca, conform legii e datoria mea sa-i apar linistea si mi-a dat legea! Cum ca legal poate cere micsorarea chiriei! Ce parere aveti? Sa reziliez? A facut-o special sau a fost pe bune? Contractul mai dureaza 1, 5 ani, dar nu cred ca conteaza.
Nu stiu ce sa fac. Eu i-am zis ca nu mai semnez ca martor ca de fapt nu am constatat nimic, pai cand m-a luat cu chiria deja m-am enervat.
Daca fapta nu exista, ma mai poate acuza ca nu m-am ocupat de ceva ce nu exista?
Are doar dovada aia cu muzica de la ora 21, 45, si sectoristu a zis ca proba conteaza, proba aia, si in noua plangere vrea sa o puna.
Vrea sa semnez si sa merg cu el inainte ca altfel cica ma da in judecata ca nu ma ocup conform legii (desi daca nu semnez, fapta nu mai exista dovedita), sau cere chiria mai mica.
Ce parere aveti?
Linkuri cu legea (din pacate are dreptate):
https://www.avocatnet.ro/......riasi.html
https://legeaz.net/......locatiune.
Scăpa de chiriașul asta, exagerează cu toate astea. Sa se mute unde găsește liniște. Nu are nici o legătură cu tine, ia o și tu logic, poți sa ți păzești vecinii? Nu te baga ca martor aiurea, eu i as zice sa se mute dacă nu i convine
Pai dar, dar legile alea? Nu am cum sa atasez aici, scrie ca e datoria mea s-ai asigur folosinta linistita, daca nu, poate cere daune, sa micsoreze chiria.
Cred ca putini stiti de legile alea.
Pai ii oferi liniștea dacă depinde de tine, dar nu poți sa controlezi ce fac vecinii, legea probabil e interpretabila. Dar nu poți rezilia contractul?
Pai asta urmaresc acum, dar nu stiu cum se reziliaza, daca in scris, in nescris, cate zile e preavizul, trebuie sa intreb un imobiliar, sau daca stie vreunu de aici, e mai bine.
Eu nu am inchiriat pe 3 lulele, si asa chiria in zona a urcat cu 100 euro, el de 1750 si se ia 2100 la 2 camere, deci...
Pai nuuu, el vrea ca eu sa rezolv cumva, sa iau avocat, sa ii dau in judecata daca nu merge asa, nu sa ma opresc pana nu se duc toate posibilitatile, adica daca nici cu plangerea doua in care sa fiu martor, nu merge. Conform legii aleia!
Orice proprietar poate rezilia.
E deja Sf pentru mine. Problema asta nu ai cum sa o rezolvi tu, ci el, și nu cu avocați ca nu a dat nimeni pe nimeni în judecata. Pur și simplu poate cauta alt loc, nu are rost sa va complicați. Ce treaba ai tu cu vecinii lui, ești doar un proprietar care închiriază, iar fetele alea sunt doar niște tinere care nu au somn, sa păstrezi liniștea înseamnă să nu dai petreceri, sa nu bagi bormasina noaptea, sa nu faci scandal cu țipete în casa, nu înseamnă că razi sau vorbești la ora 10 seara în locuință proprie
Da, dar el conform legii care am spus in linkuri, zice ca trebuie eu sa ma ocup. Oricum o sa ii zic sa plece, sau ori ramane asa, ori pleaca, nu cobor chiria oricum.
Am citit în acel link. Nu am gasit ceva legat de orele de liniște, de vecini, scrie doar de apartamentul pe ca îl dai în folosință sa fie ok, e o exprimare de genul sa i asiguri folosință liniștită dar expresia nu are legătură cu vecinii.
Da, ai dreptate, dupa mine sa stea, mie imi convine ca sta, de aia am si facut contract pana in mai 2021 chiar daca am ramas la chiria stabilita, am preferat asa decat sa inchiriez cu 100 euro mai mult dar sa fie instabil, ca am auzit ca multi altii sunt nasoi, dar nu accept sa ceara chirie mai mica. De ex proprietara unde a stat prietenu meu zicea "am avut numa nenorociti pana acum in chirie, tu esti om serios".
Si ma bazez ca nu poate cere la o adica chirie mai mica daca nu poate demonstra ca a fost deranjat, ca era obosit, ca abia putea munci asa cum a pretins.
Insa nu am inteles ce inseamna folosinta linistita de fapt.
Si mai scrie in contract "trebuie sa faca ceva proprietarul impotriva oricarei tulburari de drept, adica orice incalcare de lege", nu stiu daca se refera la vecini.
Chiriasul asta nu a auzit de DOAPE? Stiu, dopuri, dar mie imi place sa le zic DOAPE. https://www.emag.ro/......DB2R2ZBBM/ Atita galagie pentru nimic, sa mor eu...
Ideea e sa nu mai faca ce nu trebuie, ca apoi trec la alte masuri mai dure si nu este cazul zic eu, eu am zis pe cale legala. Cum adica? E regula sa fie liniste, sau ce fac? Imi bag doape ca-s ele tampite? Esti culmea si tu.
E bloc nou sau bloc vechi? Nu de alta, dar in astea noi, in proportie de 95% cred, izolatia fonica e inexistenta. Au ai mei un apartament intr-un bloc finalizat anul asta. Sta un var in el. Am fost saptamana asta pe la el sa ii instalez un router. Mi-a zis ca nu poate sa doarma de la sforaitul vecinului. Se auzeau aia de linga noi vorbind de parca erau cu noi in camera. Se auzea bine un copil plingind de la doua apartamente mai incolo. Blocul e garantat la cutremure de 8 grade, foarte misto facut, insa izolatia fonica e praf, cum ziceam. Ce faci, iti dai vecinii in judecata ca umbla prin casa sau ca se f&t in timpul orelor de liniste?
Este bloc din 1975, iar al meu din 77 langa ala doar la un bloc distanta. Culmea, ca alalalt e mai nasol fonic izolat, asta al meu e mai bine izolat, deci ciudat.
Posibil ca in 1975 inca sa se fi facut pe standardele alea de prin 1965. Stiu niste blocuri din 1965, zici ca nu au pereti. Daca borasti in buda la etajul 4, vine bunicuta de la parter sa iti aduca un Metoclopramid fara sa ii ceri macar...
Da, nu stiul blocu meu a fost dat in folosinta in 1977 februarie, ala in 1975, ambele deci dinainte de cutremur.
Cand suni la politie, sa le spui sa vina de urgenta si imbracati civil, si nu in masina de politie. Altfel sa nu se mai deranjeze sa mai vina si sa le inchizi telefonul -sa nu stai la povesti cu ei.
O alta varianta este sa inregistrezi video urmatoarea actiune si sa o pui pe Youtube. Bati la usa la fete in timp ce se aude muzica; cand vor deschide usa, muzica se va auzi mai tare sau deloc. Nu le camuflezi infatisarea deloc.
Si daca au venit in masina de politie ce? Ca tipele nu aveau cum sa stie, in primul rand suntem pe partea din spate, iar ei au venit prin fata, deci nu are relevanta. In general nu dau drumu la muzica, ca daca dadeau, era simplu, au dat dar pana in ora 22. Merg bubuind adica mai apasat chiar fara sa-si dea seama desi le-am zis, rad, vorbesc tare si nu continuu, dar sunt de ajuns vreo 2-3 faze din astea sa nu mai adormi. Deci greu poti dovedi.
Atunci i-ați niște boxe și le lipești de tavan; iar partea din camera o izolezi bine cu polistiren. Și le dai drumul pe la ora 2:00 sau într-o noapte când nu ai somn.
"Bate șaua să priceapă iapa".
Cred ca cineva exagerează grav. Chiar asa sensibili sunteți? Cât de tare pot vorbi, totuși e o casa privata nu pot vorbi în șoaptă doar nu e biserica. Apoi sunt mulți oameni care au animale, asta e, se mai joaca, câinii mai latră. Dacă era o familie cu bebe mic și plângea noaptea cu orele? Ce putea sa facă polititia ii dădea amenda bebelușului? Dacă ești obosit dormi nu mai stai sa auzi ca vorbesc oamenii. Poate izolația apartamentelor nu e buna, nu e normal sa se audă chiar asa orice. Sfatul e sa vorbiți cu cei care deranjează omenește nu cu politia
Daca era copil era altceva, era intelegere, dar nu reavointa. Dar dupa ora 22 esti obligat sa nu se auda, pentru ca daca te scoala din somn, mai greu adormi, mai ales daca se repeta o serie fie si de 3-4 minute de zgomot si bubuit in plafon cu picioarele.
Dar tu dormi de la ora 22? Ele nu dorm noaptea totuși? Faptul ca te trezești noaptea de la faptul ca ele nu au somn, vorbesc și se misca prin casa probabil totuși ești și tu destul de sensibil. Nu știu ce sfat sa îți dau, sunt dopuri de urechi, totuși tind sa cred ca izolatia nu e buna, ar trebui sa vb omenește cu ele sa le spui ca tu nu poți sa dormi și sa le rogi sa fie mai silențioase dar faptul ca le ai reclamat și ai făcut tam tam nu e ok, sunt convinsa ca și ele te considera exagerat pe tine și considera ca faci asta din răutate, de aia zic mai bine vorbeați frumos de la început, astea se fac cu bunăvoința nu cu politie, ca nu dădeau petrecere în casa
Eu am vb frumos, chiriasul meu putin mai dur dar le lasase deja o saptamana. Si inca ceva, eu trebuie sa rezolv, sau el care sta acolo? Unii zic ca eu nu am obligatia asta si ca el care sta, sa faca plangeri si ce doreste. Cum e?
Tu nu ai nicio obligație, e problema celor care locuiesc. Ce poți tu sa faci? Din discuții am crezut ca tu ai probleme cu fetele de deasupra
Ar putea să vină într-o seară random, fără ca fetele să știe și ar putea să audă cu urechiușele lor de #specialiști
Pai nu stiau fetele, dar pur si simplu nu se mai auzea atunci de trei ori cand au venit chemati de noi.
Va e frica de doua fete sau care e treaba.Sunteti doi blegi. Dati le la masele la c***e
Pai nu, dar e normal sa mergem legal totusi. Ca si daca le faci ceva sunt niste riscuri.
Stiu ca nu e nomal dar cu unii oameni pur si simplu nu ai de ales.Cine stie ce bagaboante sunt, niste fete serioase ar avea bun simt.
Pareau fete serioase, au 22 ani si lucreaza. Daca le faci ceva, daca cheama politia si au dovezi e nasol.
Cel mai bine sa nu le faci rau, nu de frica politiei asa e normal.Incearca cu vorba buna, poate tine.Imprieteniti va cu ele
Pai aia am zis si eu, la inceput erau prietenoase, dar dupa aia cand tot cred ca le batem la cap degeaba, nu mai comunica. Asta e, ce o fi o fi si gata.
Răspunsul este publicat...
Te rugăm să aştepţi ca răspunsul tău să fie trimis spre publicare.
