Am o mare problema, am inchiriat un ap cu doua camere, chiriasul meu e zapacit ca sus deasupra sunt doua fete de 22 ani care fac zgomot si dupa ora 22, tropaie deci merg cam aiurea, rad, vb tare, deranjeaza. A chemat politia de trei ori, au venit (eram si eu acolo), dar cand a venit nu se mai auzea nimic. Dupa aia s-a dus la politie si a facut plangere la aia de proximitate.

Au vb aia cu ele dar ele au negat, s-au mai linistit, credeam ca e ok, apoi iar au inceput dupa o saptamana, nu se aude continuu dar destul ca daca te scoala de 2-3 ori nu mai dormi. Au si o pisica si se joaca aia cu o bila prin casa de iar se aude pe la 6 dim desi programul e 22-8 de liniste. Proprietara lor (ca si ele stau in chirie) nu ne crede, zice ca batem campii, nu inregistrasem inca sa aratam, dar le cam cunoaste si nu prea simt ca ar vrea sa faca ceva.

Ce parere aveti? Cum va fi? Chriasul a zis ca va face iar plangere. M-a pus martor pe mine si prietena lui.
Dar fara dovezi cum e? Am inregistrat noi ceva cu camera audio dar se zice ca trebuia sa constate ei cand veneau, pai nu poti, ca daca se opreste 20 min, nu stau aia o ora acolo.

Cel mai bine sa nu le faci rau, nu de frica politiei asa e normal.Incearca cu vorba buna, poate tine.Imprieteniti va cu ele

Pai aia am zis si eu, la inceput erau prietenoase, dar dupa aia cand tot cred ca le batem la cap degeaba, nu mai comunica. Asta e, ce o fi o fi si gata.

Cred ca cineva exagerează grav. Chiar asa sensibili sunteți? Cât de tare pot vorbi, totuși e o casa privata nu pot vorbi în șoaptă doar nu e biserica. Apoi sunt mulți oameni care au animale, asta e, se mai joaca, câinii mai latră. Dacă era o familie cu bebe mic și plângea noaptea cu orele? Ce putea sa facă polititia ii dădea amenda bebelușului? Dacă ești obosit dormi nu mai stai sa auzi ca vorbesc oamenii. Poate izolația apartamentelor nu e buna, nu e normal sa se audă chiar asa orice. Sfatul e sa vorbiți cu cei care deranjează omenește nu cu politia

Daca era copil era altceva, era intelegere, dar nu reavointa. Dar dupa ora 22 esti obligat sa nu se auda, pentru ca daca te scoala din somn, mai greu adormi, mai ales daca se repeta o serie fie si de 3-4 minute de zgomot si bubuit in plafon cu picioarele.

Dar tu dormi de la ora 22? Ele nu dorm noaptea totuși? Faptul ca te trezești noaptea de la faptul ca ele nu au somn, vorbesc și se misca prin casa probabil totuși ești și tu destul de sensibil. Nu știu ce sfat sa îți dau, sunt dopuri de urechi, totuși tind sa cred ca izolatia nu e buna, ar trebui sa vb omenește cu ele sa le spui ca tu nu poți sa dormi și sa le rogi sa fie mai silențioase dar faptul ca le ai reclamat și ai făcut tam tam nu e ok, sunt convinsa ca și ele te considera exagerat pe tine și considera ca faci asta din răutate, de aia zic mai bine vorbeați frumos de la început, astea se fac cu bunăvoința nu cu politie, ca nu dădeau petrecere în casa

Eu am vb frumos, chiriasul meu putin mai dur dar le lasase deja o saptamana. Si inca ceva, eu trebuie sa rezolv, sau el care sta acolo? Unii zic ca eu nu am obligatia asta si ca el care sta, sa faca plangeri si ce doreste. Cum e?

Tu nu ai nicio obligație, e problema celor care locuiesc. Ce poți tu sa faci? Din discuții am crezut ca tu ai probleme cu fetele de deasupra

Acuma problema mare si vreau pareri!

A chemat politia de 5 ori, cand au venit nu au constatat nimic, ca se intrerupea ce faceau, nu faceau continuu si e greu sa-i prinzi asa. Bine, nu da drumu la muzica, a dat odata dar era ora 21, 45 nu dupa 22, insa legea spune ca nici asa nu e voie, asa a zis si sectoristul.
Chiriasul a facut o plangere la politie dar degeaba, sectoristul nici nu ii mai raspunde la telefon.

Daca are un martor are vreo sansa? Sau tot de pomana? Adica daca face alta plangere si semneaza si matorul. Ca in plangerea trecuta nu m-a trecut ca martor.
Eu m-am dus acolo dar sincer nu am constatat nimic, insa am convenit sa zic ca da, sa ma bag? Sau sa stau in pana mea la un loc?
E adevarat ca el si gagica-sa erau morti de somn (cel putin asa ziceau) cand m-am dus si cica facusera inainte probleme.

Acuma chiriasu ma acuza ca, conform legii e datoria mea sa-i apar linistea si mi-a dat legea! Cum ca legal poate cere micsorarea chiriei! Ce parere aveti? Sa reziliez? A facut-o special sau a fost pe bune? Contractul mai dureaza 1, 5 ani, dar nu cred ca conteaza.
Nu stiu ce sa fac. Eu i-am zis ca nu mai semnez ca martor ca de fapt nu am constatat nimic, pai cand m-a luat cu chiria deja m-am enervat.
Daca fapta nu exista, ma mai poate acuza ca nu m-am ocupat de ceva ce nu exista?
Are doar dovada aia cu muzica de la ora 21, 45, si sectoristu a zis ca proba conteaza, proba aia, si in noua plangere vrea sa o puna.
Vrea sa semnez si sa merg cu el inainte ca altfel cica ma da in judecata ca nu ma ocup conform legii (desi daca nu semnez, fapta nu mai exista dovedita), sau cere chiria mai mica.
Ce parere aveti?

Linkuri cu legea (din pacate are dreptate):

https://www.avocatnet.ro/......riasi.html
https://legeaz.net/......locatiune.

Scăpa de chiriașul asta, exagerează cu toate astea. Sa se mute unde găsește liniște. Nu are nici o legătură cu tine, ia o și tu logic, poți sa ți păzești vecinii? Nu te baga ca martor aiurea, eu i as zice sa se mute dacă nu i convine

Pai dar, dar legile alea? Nu am cum sa atasez aici, scrie ca e datoria mea s-ai asigur folosinta linistita, daca nu, poate cere daune, sa micsoreze chiria.
Cred ca putini stiti de legile alea.

Pai ii oferi liniștea dacă depinde de tine, dar nu poți sa controlezi ce fac vecinii, legea probabil e interpretabila. Dar nu poți rezilia contractul?

Pai asta urmaresc acum, dar nu stiu cum se reziliaza, daca in scris, in nescris, cate zile e preavizul, trebuie sa intreb un imobiliar, sau daca stie vreunu de aici, e mai bine.
Eu nu am inchiriat pe 3 lulele, si asa chiria in zona a urcat cu 100 euro, el de 1750 si se ia 2100 la 2 camere, deci...

Pai nuuu, el vrea ca eu sa rezolv cumva, sa iau avocat, sa ii dau in judecata daca nu merge asa, nu sa ma opresc pana nu se duc toate posibilitatile, adica daca nici cu plangerea doua in care sa fiu martor, nu merge. Conform legii aleia!
Orice proprietar poate rezilia.

E deja Sf pentru mine. Problema asta nu ai cum sa o rezolvi tu, ci el, și nu cu avocați ca nu a dat nimeni pe nimeni în judecata. Pur și simplu poate cauta alt loc, nu are rost sa va complicați. Ce treaba ai tu cu vecinii lui, ești doar un proprietar care închiriază, iar fetele alea sunt doar niște tinere care nu au somn, sa păstrezi liniștea înseamnă să nu dai petreceri, sa nu bagi bormasina noaptea, sa nu faci scandal cu țipete în casa, nu înseamnă că razi sau vorbești la ora 10 seara în locuință proprie

Da, dar el conform legii care am spus in linkuri, zice ca trebuie eu sa ma ocup. Oricum o sa ii zic sa plece, sau ori ramane asa, ori pleaca, nu cobor chiria oricum.

Am citit în acel link. Nu am gasit ceva legat de orele de liniște, de vecini, scrie doar de apartamentul pe ca îl dai în folosință sa fie ok, e o exprimare de genul sa i asiguri folosință liniștită dar expresia nu are legătură cu vecinii.

Da, ai dreptate, dupa mine sa stea, mie imi convine ca sta, de aia am si facut contract pana in mai 2021 chiar daca am ramas la chiria stabilita, am preferat asa decat sa inchiriez cu 100 euro mai mult dar sa fie instabil, ca am auzit ca multi altii sunt nasoi, dar nu accept sa ceara chirie mai mica. De ex proprietara unde a stat prietenu meu zicea "am avut numa nenorociti pana acum in chirie, tu esti om serios".

Si ma bazez ca nu poate cere la o adica chirie mai mica daca nu poate demonstra ca a fost deranjat, ca era obosit, ca abia putea munci asa cum a pretins.
Insa nu am inteles ce inseamna folosinta linistita de fapt.
Si mai scrie in contract "trebuie sa faca ceva proprietarul impotriva oricarei tulburari de drept, adica orice incalcare de lege", nu stiu daca se refera la vecini.

Vreau si eu nr de telefon

Aaoleu aoooleu tare f...cios esti, hmm, nu e rau.