am dat un teren agricol in arenda cu o suprafata de 2.25 ha, in ianuarie 2011 pe o perioada de 5 ani; iar in vara anului acesta m-am hotarat sa vind terenul si nu a durat mult pana sa vina clientii; apoi am primit o oferta foarte buna de pret 2.500 euro pe hectar cu intabularea, notarul... platite de cumparator (un investitor polonez); totul bine si frumos pana m-am lovit de cel caruia i-am dat terenul in arenda care ar fi vrut sa il vand lui dar la un pret de toata jena si notarul platit de mine; care acum nu mai doreste sa imi dea partea mea din recolta si ma ameninta cu tribunalul (tin sa mentionez ca penalitatile de intarziere a platei catre proprietar nu sunt mentionate pe contract); investitorul polonez mi-a spus ca vanzarea se poate face oricand doresc eu, iar el poate sa astepte pana va expira perioada contractuala de arendare; intrebarea mea este urmatoarea: se poate rezilia contractul inainte de termen?

Ca sa stii in ce "ape te scalzi" citeste si baga la cap :
* arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contractului de arendare la Consiliul local in a carei raza teritoriala se afla bunurile arendate( art 1838 din noul Cod civil) --- daca nu o faci, risti o sanctiune civila:http://www.scribd.com/doc/72725953/Noul-Cod-Civil-Arenda
*contractele de arendare inregistrate la Consiliul local constituie, in conditiile legii, TITLURI EXECUTORII pentru plata arendei la termenele si in modalitatile stabilite prin contract( conform art. 1845 din noul Cod civil) :http://www.transilvaniarecuperaricreante.ro/......civil.html
De asemeni, citeste:
http://www.avocatura.com/noul-regim-juridic-al-arendarii-s3882.html http://www.infomileanca.ro/......ndare.html

"In cazul unui contract de arendare incheiat cu o persoana fizica anterior datei de 1 ianuarie 2012, dar care se afla in curs de derulare in anul 2012, intervine obligatia incheierii unui act aditional, inainte de data efectuarii primei plati. Acest act aditional prin care se formuleaza optiunea privind modalitatea de impunere selectata trebuie inregistrat la organul fiscal competent in termen de 15 zile de la data incheierii." --- vezi modelul ANEXEI ( in josul paginii):http://indrumarijuridice.wordpress.com/......constanta/