Buna tuturor!
Am închiriat un apartament acum 9 luni împreună cu prietenul meu. De la început proprietarul ni s-a parut ca nu e ceva in regula cu el. Il sunam sa il intrebam diferite chestii legate de casa, de masina de spalat, de cuptor etc si începea sa ne zica sa nu folosim cuptorul sau aerul conditionat, ma intreba ce vreau sa gatesc la cuptor.Cel mai des pe mine ma suna, inca de la inceput, cu toate ca prietenul meu sunase pentru închiriere, pentru vizionare. De multe ori cand venea sa ia banii de chirie eu eram singura acasa, pe mine ma suna pentru chirie, uneori intra in casa sa ia banii cand lipseam de acasa.
Ieri a sunat pentru chirie, eu eram la dentist si nu am putut răspunde. Dupa 20 de minute, am trimis un mesaj "Banii sunt in hol". Dupa maxim o ora prietenul meu a trimis un mesaj ca il suna proprietarul, sa il sun eu pentru ca el era la o sedinta. L-am sunat pe proprietar, am apucat sa spun doar "buna ziua" si a început să vorbeasca pe un ton ridicat, sa imi spuna ca nu am cei 7 ani de acasa, ca de ce vorbesc asa cu el si ca o sa avem o discutie seara, a inchis telefonul. Dupa 5 minute l-am sunat sa aflu care era problema, a început sa imi spuna ca de ce e usa deschisa la balcon, de ce e rupta plasa de tantari (era la fel cand ne-am mutat), de ce am pus doua ghivece de flori pe bara de la balcon, ca trebuia sa ii cer permisiunea, ca am prea multe flori si sa dispara florile din casa, ca ma suna si nu ii raspund in ultimul timp la apeluri. Ne trage la raspundere pentru program, ceea ce nu mi se pare normal. I-am platit chiria pentru luna viitoare pana la 15 mai si cand ne-am mutat o garantie de 200 euro.
Noi am vrea sa ne mutam pe 15 mai, dar ne este teama ca n-o s-o mai primim daca plecam inainte de a implini un an de cand ne-am mutat. Am semnat un singur "contract", care i-a ramas lui.
De meserie a fost/este expert judiciar, are vreo 50-55 ani.
Eu cred ca vrea sa ne faca sa plecam mai repede sa aiba motiv sa pastreze garantia sau a gasit alti chiriasi care ii ofera mai mult.
Voi ce ne sfatuiti, ce credeți?

Da este foarte ciudat sa iti spuna cum sa iti amenajezi in casa sau sa nu ii folosesti bunurile daca ti le-a lasat acolo.Plus sa va intre in casa in lipsa voastra fie ea si casa lui este ilegal fara acordul vostru.Iar cu faza cu chiria cred ca trebuie sa planuiti data si sa va sunati cu o zi inainte macar sa stabiliti cand si unde va intalniti nu sa te trezesti cu el la usa fara sa te anunte.
Poate ca nu ai fost destul de "sociabila" cu el cum ar fi vrut, si daca nu v-ati imprietenit oarecum si ati pastrat doar o relatie de chirias si proprietar (cum e si normal de altfel) lui nu ia placut.Acuma lasati sa faca crize in continuare nu il luati in seama. Punetiva bunurile bine daca in caz ca mai intra la voi in casa si asteptati pana se face data sa plecati si sa va de-a garantia.

Un singur contract nu avea cum sa fie inregistrat la fisc. Astea se fac in triplu exemplar, cate unul pentru fiecare parte, in original. Cheama politia daca cumva mai intra in casa si chiar daca banii de chirie sunt pusi deoparte pe masa il poti acuza de furt deoarece nu are dreptul sa intre fara aprobarea voastra. Poti sa-i spui ca sesizezi si ANAF si s-o faci daca nu se linisteste. Contractul este nul atata timp cat nu a fost inregistrat iar faptul ca ati acolo va da statutul de persoane tolerate. Daca nu va da garantia aceea care fara un contract valid inregistrat este ilegal a fi retinuta mai stati cateva luni fara sa-i platiti chirie, macar sa va recuperati asa paguba. Va recomand chiar sa nu-i mai dati nici un ban de chirie de acum. Nu are ce sa va faca.

As zice sa mai stati pana se face un an, dar totusi, daca omul ti se pare periculos in vreun fel (daca ti s-a parut ca iti face avansuri sau ceva) lasa-i naibii de 200 de euro si plecati de acolo. gandeste-te ca avand cheile poate intra peste tine in casa atunci cand esti singura...cine stie ce ganduri libidinoase o avea...

In primul rand trebuia sa aiba 2 contracte 1 pentru voi si celalalt la el, bineinteles originalul ramanea la voi si copia la el, dar pentru a va asigura ca el nu face tigani va puteti interesa daca acel contract de inchiriere este inregistrat la ANAf pentru a plati anumite taxe, si daca acel contract nu figureaza in baza de date se pot face multe, mai ales ca sunt cateva luni de cand stati, voua nu va poate face nimic atata timp cat contractul nu este inregistrat, il puteti acuza de inselaciune si abuz la domiciliu, chiar daca el se stie cu aceste chiesti pe voi va pune la incercare si face in asa fel sa va faca sa plecati de acolo si garantia sa ramana la el, iar dupa baga alti chiriasi, alta garantie va primi si va proceda la fel cu fiecare in parte.