Am o intrebare: domnul X si domnul Y sunt frati. Domnul x are o garsoniera, iar domnul y are un apartament. Cei 2 vor sa faca schimb de locuinte. Ce trebuie facut d.p.d.v legal? Trebuie modificat la Notar actele de proprietate? Multumesc anticipat
Este un procent din valoarea EVALUATA proprietatii
depinde si de notar (unii vor mai mult, altii mai putin)
iar proprietatea NU poate fi evaluata sub un anumit nivel, este lege relativ la asta (din cauza ca s-au facut prea multe manareli)
ia un notar de pe internet, NU neaparat din zona unde vrei sa faci respectiva tranzactie, da-i un telefon, fa-l sa creada ca vii la el sa faci tranzactia si intreaba-l tot ce vrei
Răspunde
Ordonare:
După relevanţă
Este necesar sa incheie un contract de schimb, act autentic, la un notar public. In baza acestuia fiecare va fi inscris in cartea funciara ca proprietar al noii locuinte.
Răspunde
Daca NU se doreste schimbarea de proprietate, tot ce trebuie facut e ca fiecare sa isi schimbe domiciliu cu celalalt
daca se doreste si schimbarea de proprietate, atunci evident ca trebuie notar, iar comisionul e destul de piperat
Cam cat costa acel comision?
Răspunde
Este un procent din valoarea EVALUATA proprietatii
depinde si de notar (unii vor mai mult, altii mai putin)
iar proprietatea NU poate fi evaluata sub un anumit nivel, este lege relativ la asta (din cauza ca s-au facut prea multe manareli)
ia un notar de pe internet, NU neaparat din zona unde vrei sa faci respectiva tranzactie, da-i un telefon, fa-l sa creada ca vii la el sa faci tranzactia si intreaba-l tot ce vrei
Presupunând că domnii în cauză sunt proprietari cu acte în regulă, există 2 scenarii.
1. Respectivii vor doar să schimbe domiciliul, caz în care fiecare va trebui să încheie cu celălalt un contract de comodat sau de închiriere. Dacă este închiriere, proprietarul va trebui să plătească impozit.
2. Respectivii vor să facă schimb de proprietăți, caz în care se va face un act de vânzare-cumpărare la notar, în care se vor specifica imobilele schimbate plus diferența în bani, așa cum au stabilit cei doi.
Răspunsul este publicat...
Te rugăm să aştepţi ca răspunsul tău să fie trimis spre publicare.
