Buna ziua.
In caz de succesiune cum alegem cine ce jumatate din teren ia? Din cate stiu, pe cartea funciara apare terenul si cotele respective, de exemplu 1/2 si 1/2. Este un cadru legal sau o intelegere. Nu vrem sa dezmembram terenul, doar sa cultivam.

Partajul se face la intelegerea celor 2 mostenitori si se incheie un act de partaj la notarul public, in care se concretizeaza partea fiecaruia si se inscrie in CF, in baza acestui sct si schitei de partaj.
Cei doi mostenitori pot lasa nepartajat terenul, mai ales daca il cultiva impreuna si impart recolta, fiecare luand jumatate.
Daca unul vrea sa iasa din indiviziune si celalalt nu vrea partajul se poate face doar printr-un proces. Sigura ca nu merita adoptarea acestei solutii, se cheltuie timp, bani si se ajunge la sentimente negative.

Intelegerea dintre parti se consfinteste de notar in cadrul actului de succesiune, dupa care se inscrie in cartea funciara.
Terenul poate ramane si proprietate comuna.
Daca partile nu ajung la intelegere, atunci partajarea se poate face doar prin instanta.

Mergeti la notar

In general trebuie sa te intelegi cu persoana care detine cealalta jumatate si sa va hotarati cum o sa faceti. Poti sa intrebi la un notar ca e posibil ca el sa stie cel mai bine cum se poate face asta sa ai si la mana o hartie ca asa s-a decis.
Ce stiu sigur din propria experienta, e ca daca nu te intelegi cu persoana aceea, o sa fie obligata o persoana sa renunte la partea ei si sa ceara o suma de bani (care asta o sa decida un expert nu cat vrea el), fie sa ti se ofere o suma de bani pentru partea ta sau sa se vanda tot si sa se imparta banii.
Daca exista neintelegere intre voi atunci apar problemele ca practic o sa fie nevoie sa se decida de un judecator ca sa fie totul final si clar (asta poate sa tina multi ani, cunosc persoane care de 5 ani se judeca).
Pe scurt e bine sa te intelegi cu acea persoana si sa aveti o hartie la mana cu decizia facuta (in general amandoi trebuie sa aveti access separat la teren care sa nu treaca prin locul la cealalta persoana, daca e posibil).