Este vreun avocat pe la noi pe aici sa imi poata da si mie niste detalii?
Se face contractul de vanzare-cumparare(imobil), cu rest de plata; urmand ca la primirea restului de bani sa se dea o declaratie cum ca partile (vanzatorii), renunta in mod expres la inscrierea in cartea funciara a privilegiului rest de pret conform art.1737 Cod Civil.
In contractul de vanzare-cumparare este specificata data pana la care cumparatorul trebuie sa achite restul de bani. Perioada prevazuta in contract expira iar cumparatorul nu a achita restul de pret. Ce se intampla? Ca vanzator poti sa te "sucesti" sa nu mai vrei sa ai vinzi fara a-i inapoia suma de bani initiala? Ce pateste, cine pateste, cum pateste?
Va rog mult ajutati-ma doar daca cunoasteti legea. Nu vreau sa imi vorbiti din amintiri sau sa va dati cu parerea.
Va multumesc anticipat!

Situatia expusa de tine se judeca in functie de prevederile contractuale - care primeaza avand in vedere prevederile art. 969 Cod civil conform carora contractul legal facut are putere de lege intre partile contractante. De obicei contractul are prevederi privind neexecutarea ori executarea necorespunzatoare a obligatiilor fiecarei parti contractante si acestea se aplica.
Daca nu exista prevederi contractuale atunci se aplica prevederile legale, respectiv prevederile Codului civil, art. 1294 si urmatoarele, care la art. 1298 prevede ca, daca vanzarea nu s-a executat din culpa unei parti, sanctiunea este pierderea avansului data de cumparator(daca este vina lui) si restituirea dublului avansului primit de vanzator(daca vina ii apartine), acestea numai daca partea aflata in culpa nu cere executarea vanzarii.
De asemenea, daca cumparatorul nu plateste integral pretul, atunci vanzatorul poate cere rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare(art. 1365 Cod civil), care se face in conditiile art. 1020 si 1021 Cod civil, daca nu s-a prevazut in contract un pact comisoriu expres de gradul IV, respectiv ca rezolutiunea opereaza de plin drept, fara punerea in intarziere si fara a fi necesara actiunea in justitie. Odata cu cererea rezolutiunii contractului vanzatorul poate cere si daune-interese(art. 1021). Dupa pronuntarea rezolutiunii partile sunt repuse in situatia anterioara incheierii contractului, respectiv cumparatorul va fi obligat sa restituie bunul cumparat(daca i-a fost predat) iar vanzatorul sa restituie avansul primit. Deoarece nu indicati anumite date - obiectul contractului si elementele de care am facut vorbire, respunsul meu este la modul general, respectiv se aplica, in principiu, la orice contract de vanzare cumparare, existand si elemente specifice, in functie de faptul daca s-a vandut/cumparat un bun imobil ori un bun mobil si daca contractul este act autentic ori sub semnatura privata. O zi buna!