Bună!
NU o poţi vinde efectiv decât dacă faci succesiunea şi obţi Certificatul de moştenitor prin care dovedeşti că eşti PROPRIETARUL imobilului respectiv!
Sau, cel mult, poţi întocmi un AnteContract ( promisiune de vânzare ), temporar, până rezolvi problema cu succesiunea...
Toate cele bune!
Poti vinde casa doar daca esti proprietar pe aceasta, altfel notarul va refuza incheierea contractului de vanzare-cumparare si proprietatea se dovedeste cu extras de CF pentru autentificare.
Daca nu esti proprietar o poti vinde doar prin act sub semnatura privata (antecontract sau promisiune de vanzare), urmand a incheia actul la notar dupa ce devii proprietar, bineinteles daca si cumparatorul ar risca sa incheie un asemenea act.
Nu, fiindca nu ai nici un act de proprietate asupra ei. Nu exista nici o asigurare ca in urma succesiunii vei fi unic mostenitor, deci nu se poate sti daca ai dreptul sa o vinzi.