Salutare TPU, Am voie să vând un teren agricol care este dat în arendă? Mai multe detalii? Mulțumesc.

Exista mai multe situatii in care poti sa-l vinzi fara probleme, respectiv daca ai prevazut in contractul de arendare ca acesta inceteaza la data vanzarii, cumparatorul accepta cumpararea terenului dat in arenda, terenul este cumparat de arendas, arendasul renunta la arenda, decedeaza, devine incapabil sau da faliment.
Conform Codului civil, citez:
"ART. 1.811. Opozabilitatea contractului de locaţiune faţă de dobânditor
  Dacă bunul dat în locaţiune este înstrăinat, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului, după cum urmează:
  a) în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locaţiunea a fost notată în cartea funciară;
  b) în cazul imobilelor neînscrise în cartea funciară, dacă data certă a locaţiunii este anterioară datei certe a înstrăinării;
  c) în cazul mobilelor supuse unor formalităţi de publicitate, dacă locatarul a îndeplinit aceste formalităţi;
  d) în cazul celorlalte bunuri mobile, dacă la data înstrăinării bunul se afla în folosinţa locatarului.
  ART. 1.812. Încetarea locaţiunii în caz de înstrăinare
  (1) Dacă părţile convin astfel, locaţiunea încetează în cazul înstrăinării bunului dat în locaţiune.
  (2) Cu toate acestea, locaţiunea rămâne opozabilă dobânditorului chiar şi după ce locatarului i s-a notificat înstrăinarea, pentru un termen de două ori mai mare decât cel care s-ar fi aplicat notificării denunţării contractului, conform prevederilor art. 1.816 alin. (2).
  (3) Locatarul căruia i s-a comunicat încetarea contractului cu respectarea prevederilor alin. (2) nu are drept la despăgubire nici împotriva locatorului, nici împotriva dobânditorului.
  ART. 1.813
  Raporturile dintre locatar şi dobânditor
  (1) În cazurile prevăzute la art. 1.811, dobânditorul se subrogă în toate drepturile şi obligaţiile locatorului care izvorăsc din locaţiune.
  (2) Locatorul iniţial rămâne răspunzător pentru prejudiciile cauzate locatarului anterior înstrăinării.
ART. 1.850. Cazuri speciale de încetare a contractului
  Contractul de arendare încetează prin decesul, incapacitatea sau falimentul arendaşului."
P.S. Locatiunea terenurilor agricole se numeste arendare, de aceea regulile prevazute la locatiune, daca nu se prevede altfel, se aplica si arendarii.