Urgent! Bună ziua. Dacă 2 persoane (fiul și copilul fiicei decedate *adica nepotul decedatului*) moștenesc un teren pe care se afla o casa, iar unul dintre moștenitor dorește sa vândă terenul cu casa, dar celălat nu dorește s-o vândă, ce se întâmpla? Cum se împarte terenul si drept urmare casa având in vedere ca amândoi au moștenit 50% din avere? Mulțumesc pentru răspunsuri nebunele mele și nebunii mei.

Fiecare are dreptul sa vanda partea sa, bineinteles daca este partajabila in natura, altfel nu vad cum ar cumpara cineva o jumatate in care sa tea in comun cu alta persoana.
Exista si posibilitatea ca partea care nu vrea sa vanda sa cumpere jumatatea celeilalte.

Grea este limba romana!
Trebuie facuta iesirea din indiviziune, care se face pe 2 cai: la notar sau in instanta.
Cel care vrea sa pastreze casa este obligat sa plateasca celuilalt o sulta echivalenta cu valoarea partii sale de mostenire.
Daca nu vrea sau nu are posibilitati, casa poate fi scoasa la vanzare, pe cale pasnica de proprietari sau pe cale judiciara. In ultimul caz se poate ajunge sa se vanda pe o suma care este de un sfert din valoarea acestora.
Cooproprietarul are drept de preemtiune la cumparare.
Am intalnit un caz in care cel care nu vroia sa vanda casa, i-a platit celuilalt doar un sfert din valoarea imobilelor.