Credeți ca se câștiga bine din închirierea unui apartament/garsoniera(Constanta)? Cam cât se poate câștiga?
Cât vei câștiga depinde în primul rând de ceea ce închiriezi și de regimul în care închiriezi (termen lung vs regim hotelier)
În general un randament realist la închiriere pe termen lung este în jur de 4-5% pe an (după ce ți-ai achitat taxele și impozitele, ai făcut reparații, etc).
Adică dacă închiriezi pe termen lung o garsonieră de 30k de euro, nu vei lua mai mult de 100-130 de euro pe lună.
Dacă închiriezi un penthouse de 1 milion de euro, atunci poți să iei și 4000 de euro pe lună.
Ți-am dat intenționat două exemple extreme ca să înțelegi cât de mare poate fi plaja de prețuri.
Răspunde
Ordonare:
Cronologică
Răspunde
Unde e situat?
Ce dotari are apartamentul?
Cum arata?
E in zona turistica?
Regim hotelier / termen lung?
Daca e regim hotelier te ocupi personal de el?
Sunt multe variabile, greu de zis. As putea sa iti raspund 1000 lei, ar fi total eronat daca nu exista detalii
Este mai avantajos in regim hotelier sau pe termen lung?
Teoretic poți să faci bani mai mulți din regim hotelier, dar este mult mai complicat, mai riscant și necesită mult mai mult efort din partea ta.
Efort: După fiecare oaspete trebuie să schimbi așternuturi, să faci curățenie, trebuie să te ocupi de prezența online, să obții recenzii, să răspunzi la mesaje, etc etc. Poți să angajezi oameni să se ocupe de astea, dar atunci va trebui să-i plătești, deci îți scade profitul.
Risc: Având un rulaj atât de mare de oameni, crește și riscul să dai peste cretini care-ți devastează apartamentul
Alte probleme de avut în vedere: Nu toți vecinii privesc cu ochi buni închirierea în regim hotelier. Așteaptă-te la tot felul de reclamații.
Când închiriezi pe termen lung, efortul este minim, iar riscul este doar moderat.
Vara, in sezon, se poate cistiga foarte bine. Daca e și aproape de plaja sau de Mamaia, cu atît mai bine.
Răspunsul este publicat...
Te rugăm să aştepţi ca răspunsul tău să fie trimis spre publicare.
