Salut TPU. De mai mult de 2 ani nu reușesc să vând un apartament, în ciudă că l-am pus pe toate site-urile posibile și imposibile. Am luat legătura și cu agenții imobiliari, inclusiv să-mi recomande un preț cu tot cu îmbunătățirile pe care le are, l-au preluat și ei, dar tot degeaba. Mai nimeni nu a fost interesat de el. L-am simplificat, nu are probleme, i-am pus un preț (recomandat de agenții) care unii spuneau că-i mult și când l-am redus un pic au început să zică că e suspect de mic, că ascunde ceva, eu unul m-am săturat, nu reușesc să-l vând de atâta timp ca să pot pleca de aici. Ce ar trebui să fac? Măcar niște site-uri, în afară de OLX/Publi24 unde a fost nonstop pus... sincer sunt la capătul răbdărilor. I-am făcut și sfeștanie, am schimbat și lucruri ce mi s-a spus că pot aduce o energie negativă. Ca fapt-divers apartamentul se află în Buzău aproape de gară, este cu 4 camere dar are doar 58mp utili, deci nu-i într-o zonă ca Bicazul sau Adjudul unde să zici că nu se prea vând. Agențiile mi-au zis vreo 48k euro, eu l-am lăsat la 47, aici s-a spus că e prea mult și când l-am lăsat la 45 au început să zică unii că e prea mic prețul. Păi așa nu-i bine, așa nu-i bine, atunci cum mama mă-si să facem?

Asteapta pana in vara cand se vand mai bine apartamentele cu 4 camere.
Iarna toti fug din cauza intretinerii (se gandesc ca il cumpara vara insa uita ca apoi vine iarna )
Ca idee, trateaza vanzarea ca si cum ti ai cauta o prietena.
Cu cat pari mai disperat cu atat fug femeile mai tare de tine

Găsește un agent care să se ocupe de el și închiriază-l. O parte din chirie va merge la plata acelui om.
Și ai scăpat de grijă, plus că ai un venit constant.

O vecina încearcă de vreo 15 ani

Mai bine închiriezi.

Salut, te-ai gandit sa faci schimb de apartamente?

Felicitari, ai descoperi problema principala a investitiilor in imobiliare..sunt greu de lichidat.

Cateva observatii.
La suprafata aia, vine 820E/Mp, ceea ce imi pare mult pentru un oras care nu e centru universitar si care probabil se goleste de la an la an. Intuiesc ca tinerii din Buzau fug cat de repede pot catre Brasov, Bucuresti sau Iasi deci cererea pentru apartamente e posibil sa scada de la an la an.

2. Faptul ca la suprafata aia are 4 camere, ma face sa cred ca sunt destul de mici. Probabil pretul pe care il ceri e destul de mare (suma totala, nu pr metru patrat) iar cine e dispus sa dea banii aia poate cauta altceva, gen sa dea cativa bani estra si sa aiba mai multi metrii patrati.

Eu zic ca daca vrei sa te muti, sa o faci si sa-l bagi in chirie, cine stie cat o sa astepti pana o sa apara un cumparator.

Inchiriaza-l.E cel mai simplu...

Vânzarea este una de tip obișnuită, nu este cu termeni gen "vând urgent" etc. Eu tot iarna am vândut unul în București și l-am cumpărat pe ăsta în Buzău, dar ajungi să plătești la apartamentele astea mai mult decât la o casă...

Nu-l pot închiria deoarece nu se află liber la momentul actual.

Nu pot, este încă locuit.

Salut, nu. Mă interesează să-l vând ca să plec în altă localitate.

Ăla a fost prețul care mi l-au spus agențiile că valorează, aparent mi s-a părut cam mult dar și când am lăsat din preț m-au sunat tot felul de proști să mă întrebe de ce e atât de ieftin (parcă aș fi scăzut vreo 20k euro...). De închiriat nu pot, este încă locuit.

Mi-aș dori și eu să pot da de cineva de genul, normal că-i dau niște bani frumoși mai ales dacă îmi găsește relativ repede un client. Totuși, mulțumesc de idee, chiar nu m-am gândit la asta.

Nu ai avut ocazia sa gasesti pe cineva care vrea sa se mute in zona ta. Apartament de 4 camere nu cauta multa lume. Nu au oamenii bani. Asta e. Fiecare lucru se întâmplă la momentul potrivit. Poate nu trebuie sa-l vinzi acum. Gaseste-i alta utilizare daca nu vrei sa stai in el. Poti sa-l inchiriezi. Sau poate poti face 2 apartamente din el. Sau poate faci sediu de firma.
As vrea eu sa am apartament cu care sa n-am ce să fac. I-as gasi eu o utilizare.

Are ceva imbunatatiri? Termopane? Blocul este izolat.>? Este o zona zgomotoazsa? Ma gandesc ca daca i pe langa gara este cam zgomot.

Are termopane însă nu este ce-i drept și izolat. Zona nu-i zgomotoasă în ciuda trenurilor de trec când și când (oricum locuitorii sunt obișnuiți cu ele) prin spatele blocului, este încă decent dpdv al zgomotului, drept dovadă că acum 2 ani s-a vândut un apartament în acest bloc fără prea multe îmbunătățiri și el (ce-i drept, era la parter)...

Salutare! În loc să aștepți un anumit sezon ca să îți vinzi apartamentul, ai putea să te folosești de social media,precum Instagram, Facebook, TikTok, etc. Folosind aceste platforme, tu acolo vei posta conținut (sau vei angaja pe cineva) care să se ocupe de promovarea conținutul educativ. Practic, acea persoană pe care ai angajat-o, va creea conținut care să educe oamenii despre... cum să alegi un apartament bun, cum să il achizitionezi, etc. Sunt probabil multi oameni care cauta un apartament, doar ca nu sunt educati despre cum sa o faca si le este frica sa cumpere. Dacă vrei să vinzi apartamentul unui cuplu abia casatoriti (ei cauta apartamente), du-te pe tik tok. Creează video-uri cu apartamentul (angajeaza pe cineva profesionist). Ai vreo intrebare, te rog să îmi spui. Mult succes!