Salutare, as vrea sa imi cumpar o garsoniera si sa o dau cu chirie in Constanta / Bucuresti, credeti ca merita? Sa raman cu 200 de euro de pe urma ei la sfarsitul fiecarei luni dupa ce am platit toate taxele si agentii. Credeti ca functioneaza si ca este o investitie buna?

Da, poți.
De ce mai ai nevoie. Să cumperi apartamentul printr-o agenție imobilară de încredere, care pentru comisionul perceput să îți ofere o consultanță de calitate, în semsul în care nu este tot una unde îl cumperi în oraș, etc. Astfel vei avea șansa ca valoarea investiției să se păstreze, să nu îi scadă valoarea după 10 ani de exemplu. De asemenea ori găsești o firmă din imobiliare să administreze afacerea ta de închiriere, ori să fii obligat să te ocupi tu de asta.
Dau un exemplu. Om cu facultate economică. Emigrat în USA, lucrează în curățenie, întreținere maintenance. A început ca simplu om se serviciu, măturător pe românește. A învățat astfel cum se face profesionist această afacere și și-a deschis acolo propria mică firmă în domeniu. Din banii câștigați a investit așa cum intenționezi dta, treptat în achiziții de apartamente aici, unul câte unul, care îi aducl lunar un venit din chirii iar dacă are nevoie de capital, nu se împrumută de la bănci, mai vinde câte un apartament al lui. Dar să reții, fără să dobândești treptat expertiză în domeniu, fără se te preocupi de acest apartament ca să meargă treaba, fără sa angajezi o firmă să îl adminitreze, banii nu vin de la sine lunar.
Sau o faci tu, cu efort de timp și implicare, sau nu iese.
Un exemplu negativ. Un coleg și-a cumpărat un apartament în București. Nu l-a închiriat imediat, căci îl folosea cănd mergea în delegație la București să doarmă la el acasă, nu la hotel. O dată a mers, și a găsit aprtamentul gol. Profesioniști de etnie, au intrat, și l-au golit complet de mobilă.
Alt grec din Grecia a cupmpărat un teren la țară în sud, pe care era o hală. Nu s-a interesat un timp de ea. Când a revenit să facă ceva, a constatat tot așa, că etniile au devalizat tot și au vândut tot ce se putea, fier vechi, fier nou, tot, tot, au lăsat terenul viran, hala dispăruse.
Așa că.