Salutare TPU. Am o cunoştință care doreşte să vândă un hectar de teren montan în județul Suceava(zona Fundul Moldovei) cu tot felul de denivelări, etc. pe scurt nu este drept. Nu se poate folosi la fânteț şi e jumatate împădurit cu bradet dacă am înțeles bine. Anul trecut cineva i-a oferit suma de 1500-2000 RON, dar nu s-au înțeles. În decursul următoarelor luni cunoştința mea urmează să se întâlnească cu un potențial cumpărător, dar ca să previn o eventuală țeapă am nevoie de părerea voastră. Cei care ştiți piața şi aveți experiență cât ar valora terenul?
Sper că am explicat bine, dacă nu îmi cer scuze, dar nu sunt documentat pe această sferă. Mulțumesc anticipat.
Răspunde
Ordonare:
Cronologică
Are pe el copaci, brădet. Cât de mari, cât de bătrâni. Se pot exploata ca lemn sau nu? Are drum de acces? Cae este situația parcelelor alăturate? La ce inălțime e situat? Toate acestea fiind neclare, nu se poate evalua.
Răspunde
Drumul de acces forestier e bun(în limetele unei zone montane), bradet încă nu se poate exploata, terenurile alaturate sunt aproape la fel ca cel menționat, iar înălțimea nu o stiu exact, dar cred că e la fel ca zona în sine, adică nu este de urcat un munte ca să ajungi acolo. Este un sat şi de acolo ai de parcurs vreo 3km pe acel drum menționat de mine.
Da, 2000 de lei. Nici eu nu sunt expert, dar îmi miroase a țeapă de aceea am şi scris în postare că vreau să previn orice. De data aceasta potențialul cumpărător este un pădurar şi deşi nu am nimic cu pădurarii presimt că şi el va oferi un preț sub valoarea terenului. Se vrea cam pe degeaba totul.
Da, 2000 de lei. Nici eu nu sunt expert, de aceea am şi scris în postare că vreau să previn orice. De data aceasta potențialul cumpărător este un pădurar şi deşi nu am nimic cu ei bănuiesc că se va va oferi un preț sub valoarea terenului. Se vrea cam pe degeaba totul.
Dacă era valoros terenul ăla erau unii care îl cumpărau până acum de 20 de ani.
Aşa este. Dacă mai ai link-uri asemănătoare te rog să îmi trimiți în privat.
Interesant. Apreciez mult răspunsurile tale, nu cum răspund alții în batjocură. O să mă documentez şi eu mai mult pentru că nu mă pricep aşa bine.
Pretul numa tu poti sa il stii, cauta acolo pe unia care au mai vindut, vezi cu cit au vindut, sau pe cei care au cumparat.Nu ce pret afiseaza unia, pentru ca pretul afisat este unu si pretul de vinzare este altul.
Sa stii sigur cit a mai cumparat cineva, cit a dat, acolo in zona.
Aici poti primi un raspuns bun, doar daca e careva care locuieste acolo si care a cumparat, ori a vindut teren in acea zona.
Uite alta idee.Te poti duce la primarie si sa vorbesti cu inginerul de la camera agricola, ala mai stie pe cei care au vindut, cumparat, are idee ce fel de terenuri sunt in acea zona.
Ia oferit cineva 2 mii de lei dar nu acceptat vinzatorul zici tu.Inseamna ca pretu o fi mai mare.
Terenul este cu denivelari, adica ce denivelari, are prapastie sau ce anume? Nui dfrept, adica ce vrei sa fie ca pe masa 
nu stiu despre ce chestii vorbesti tu.
Piata o stiu doar cei din zona ta, sau unde se vinde acel teren.
Jumate este cu copaci pe el, aia e bun, du-te si ia-l, intreaba vinzatorul el cit ar vrea pe acel teren.Treb sa aiba si ala un pret nu? Nu sta doara sai ofere careva si el doara sa zic a da sau ba, trebuie sa puna si el un pret.
Asa ca intreaba ce pret ar vrea, apoi de acolo negociati, vedeti ce si cum.
Conteaza multe aspecte, ce suprafata, unde este locat, in sat sau afara, deci inravilan sau extravilan, etc.
Tu pentru ce intrebi pe aici, vrei sa ajuti pe ala sa vinda, ori vrei tu sa cumperi acel teren?
Iti dau un sfat, cumpara terenul ala, elinina tot de pe el, ara, apoi plantezi nuci pentru lemn, sau pini, ori stejar, fag, ce merge mai bine acolo, dar pentru lemn de constructii.
Peste vreo 30 de ani o sa faci bani f buni, sau o sa iti asiguri o pensie din acei arbori.
Răspunsul este publicat...
Te rugăm să aştepţi ca răspunsul tău să fie trimis spre publicare.
