Slautare! referitor la programul "Prima casa":
M-ar interesa sa cumpar un apartamen de aprox 50. 000euro in primavara prin acest program dar nu stiu daca este o perioada potrivita. Deocamdata m-am interesat putin dar nu stiu prea multe despre acest program. Cand ar fi mai bine sa aplic? in primavara? sau sa astept pana pe la jumatatea anului? Si ce banca imi recomandati pentru imprumut? orice pont este binevenit. Mersi!
Cel mai bine ar fi sa aplici acum. Chiar daca nu sunt fonduri disponibile banca iti va face o evaluare prealabila a veniturilor, vei sti cu exactitate cat vei putea imprumuta, etc. Mai mult decat atat, poti face si un antecontract cu proprietarul daca e dispus sa iti dea un termen de cateva luni pentru finalizarea vanzarii (adica pana se aloca fondurile plus aproximativ 2 luni cat dureaza efectiv procedura), care cel mai probabil va avea loc cel mai devreme prin aprilie. Deabia ca intre timp si proprietarul are timp sa-si completeze, daca e cazul, toate actele necesare (cadastru, intabulare, certificat energetic, etc), pe care unii nu le detin.
Se preconizeaza ca fondurile alocate pentru 2018 vor fi mai mici decat in 2017 si cu siguranta nu vor "prinde" toti. Mai ales ca sunt destui in stand by de anul asta, care nu au mai prins fonduri si care deja au dosarele complete.
Decizia referitoare la banca ia-o doar dupa ce discuti direct la cateva banci. Intr-o oarecare masura difera conditiile, inclusiv avansul din surse proprii cerut, chiar si pentru prima casa. Sunt banci care cer 10%. De asemenea gradul de indatorare acceptat difera si in consecinta poate influenta valoarea maxima a creditului pe care il poti lua in functie de veniturile tale.
De evitat e CEC Bank, cu care am avut experiente foarte neplacute, mai ales in ce priveste incetineala cu care se misca, dar nu numai.
Răspunde
Ordonare:
După relevanţă
Pentru prima casa practic nu conteaza cand iti depui dosarul (trebuie doar sa fie pornit programul, nu in fiecare an incepe chiar in ianuarie). Ofertele bacilor sunt practic identice pentru prima casa, potio intra in 2-3 banci si sa ceri o simulare pentru a vedea daca e vreo diferenta (CEC, Transilvania si Alfa au avut mici avantaje in trecut).
Răspunde
Poti depune dosarul si daca nu exista fonduri si de asemenea ofertele nu sunt similare. Chiar daca dobanda si durata creditului sunt relativ similare difera alte conditii, specifice fiecarei banci care pot da diferente semnificative intre o banca si alta.
In principal avansul cerut si gradul de indatorare. Repet ce am spus si mai sus, unele banci cer minim 10% participare din surse proprii, de exemplu.
Răspunde Pentru Prima casa? Ai gasit tu diferente? Fiindca eu cand mi-am luat casa, toate bancile cereau 10% avans (desi era un minim de 5%) si dobanda era exact aceeasi
Https://www.ing.ro/persoane-fizice/credite/prima-casa.html#faq
si mai e cel putin inca una, dar nu mai caut acum care.
Acum oricum, in afara de PC nu mai exista credit ipotecar cu avans sub 15%.
Exact asa sunt conditiile la toate bancile, m-am uitat si eu acum si, exact cum stiam, avansul e minim 10% peste tot si dobanda aceeasi
La prima casa avansul la majoritatea bancilor este 5%. Cele cu 10% sunt exceptii. Sunt 2 sau 3 care cer 10%.
Răspunsul este publicat...
Te rugăm să aştepţi ca răspunsul tău să fie trimis spre publicare.
