Bună ziua! Aș vrea să îmi cumpăr o casă cu un spațiu mic la mine în zonă, am găsit una dar a fost a unor frați, care unul a rămas și unul o vinde. Casa este într-o curte și curțile sunt separate ( espărțirea dintre casă o face un perete) și nu aș vrea asta, cum ar trebui să procedeze să despart casa în 2 și să trag gard definitiv (știu este bătaie de cap dar n-am găsit altă casă cu utilitățile care am nevoie)?

Tu nu poti desparte nimic in doua, cel mai probabil fratii nu au inca acte de diviziune pe partea lor de mostenire si nici gard care sa separe curtea si locuinta.
Cauta-ti ceva care are acte in regula si unde exista gard si eventual o casuta mica, pe care o poti cumpara.

E un duplex? Sau o casa normala "despartita" de doi frati?
Si cum ai vrea sa faci? Sa tai casa in jumatate si sa o muti la 2 m de gardul pe care il vei construi?
Gard poti sa faci dupa ce se fac masuratorile cadastrale si se stabileste care este curtea ta.
Intrebarea de baraj este: Casa si curtea de vanzare sunt intabulate? Sunt inscrise in CF pe numele fratelui care vinde?
Daca sunt coproprietari, e mai simplu sa cauti alta casa si sa-ti tragi utilitatile.

Nu știu dacă e bine să cumperi o casă unde sunt 2 frați certați. Așa înțeleg când un frate stă și celălalt vinde.