Am o nelamurire. Nu inteleg cum poti face profit din ceva. Va dau un exemplu: iau un apartament, il dau in chirie. Bag 40.000 euro in el. Chiria e de 1000 lei pe luna.
Asta inseamna ca imi scot banii...? (mai mult)

Question

Am o nelamurire. Nu inteleg cum poti face profit din ceva. Va dau un exemplu: iau un apartament, il dau in chirie. Bag 40.000 euro in el. Chiria e de 1000 lei pe luna.
Asta inseamna ca imi scot banii in 20 ani, ce afacere e asta? 
Sau daca vreau sa-mi fac o alimentara micuta de 50.000 euro, trebuie platit contabil, casier si probabil inca 1-2 posturi, cu 2500 lei pe luna. Cat de mult ar trebui sa vand ca sa mai scot si profit, sa mai platesc si la fisc, lumina, curentul, apa, etc. 
Poate imi scapa mie ceva, dar afacerile pur si simplu din perspectiva asta mi de par imposibile.

GabrieloKg · Accepted Answer

Un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
Afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
Te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. Iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
Care e afacerea? Afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. Tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
Banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. Asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
Dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. Asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
Deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in Romania. Poti iesi la,, pensie". 
Ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
Si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
Si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. Afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
La magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. Chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
Nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
Faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
Oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat  cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat.

anonim_4396 · Answer

4 ani.
De asta se fac studii de piață, planuri de marketing etc.
Apucă-te de studiat, îți va folosi.
P. S. E de bine sa ai cheltuieli, altfel plătești impozit pe profit.

alina2k18 · Answer

Pai fiind inchiriat practic se plateste singur apartamentul;)
Daca ai rata de 1000ron  la el chiriasul ti-o plateste gen.
Dupa 20de ani de inchiriat apartamentul e al tau cu ratele platite de altii.

AlinMrs · Answer

Depide de afacere, poti considera investitia intr-un apartament si inchirerea sa aproape ca un venit pasiv/activ. Cu toate ca ai investit 40k in apartament ai un venit lunar de x suma in functie de locatie si altele. In timp iti mai iei unul si deja nu te mai duci la munca. Eu zic ca e o investitie buna. Cel putin in cazul meu  scopul e sa obtin libertatea financiara si asta ar fi una din metode.

johnnny123 · Answer

Daca afacerile ar fi atat de usoare cum vrei tu sa fie, ar fi milionari pe toate drumurile, nu?

anonim_4396 · Answer

Investitia asta in apartamente e mai mult profitabila pentru ca valoarea apartamentelor creste, cum au ajuns aia la Cluj din cauza speculatiei. Toti cumpara cate 2 3 apartamente si le baga in chirie imensa si dupa le vand pe o suma mai mare poate si dubla

suntserios · Answer

Investiile imobiliare sunt investiții pe termen lung. E aberant sa te gândești ca azi cumperi un apartament si maine scoti profit de pe urma lui.

Panamax · Answer

Este simplu, muncesti 30 de ani cumperi un apartament de 40k il restructurezi cu 5 k si il inchiriezi. Dupa 30 de ani este al tau.
Dar in astia 30 de ani ai mai facut 40k si iti mai cumperi unul, dupa inca 30 de ani le vinzi pe amandoua si poti sa te insori.

Frank51 · Answer

Nu prea mai ai ce companie să faci, decât dacă vi cu ceva nou/inovativ, foarte căutat. În imobiliare este cu risc scăzut dar durează mult toată procedura.

Freya1 · Answer

Cand faci o afacere trebuie sa o gândesti. Daca iei un apartament nu bagi in el 40 000 de euro, ca doar nu ridici blocul.Dai pe el poate 40 000de mi iar daca il dai in chirie il renovezi cat de cat sa fie locuibil.Il închiriez cu 1000 de lei dar iei si garanția altii 1000 dinainte plus ca iti vin cate 1000 lunar fara sa faci nimic.Ca oricum 40 000 de euro nu ii cheltuiai o data, ci pe rând.Ca sa nu mai vorbim ca e al tau, cand crezi ca nu mai vrei sa il dai in chirie te muti acolo, iti ramane tie si iti iei si jumate de bani înapoi macar (deci practic dai doar vreo 20 000 pe el) sau il vinzi pe 40 000 tu plus ca ai bani de pe lunile de chirie.Plus ca tu poate ai si o alta afacere sau loc de munca si ai un ban in plus din chirie.
Cu magazinul într-adevăr ca e un pic mai ciudat.Dar stiu pe cineva ce plătește 50 de lei la un contabil pentru ai face hârtiile cand e nevoie, iar o vanzatoare  nu  are chiar 2500 de lei salar, si poti sa vinzi tu sau cineva din familie macar o perioadă până te pui pe picioare.Macar un sfert din produse le poti aduce sau cumpara chiar tu, ca sa nu plătești foarte mult la furnizori.Iar la curent si astea nu se consuma totusi chiar asa mult.Gandeste-te ca daca ai tigari în magazin un pachet e pe putin 20 de lei, plus alte alimente.Dar idee e de unde il deschizi ca sa prinzi clientela.

Mirel4412 · Answer

Pe tigari se ia destul de putin, 50 de bani din aia 20 de lei. In rest 20-30 bani pe produs profit

Matei123456789101112131415 · Answer

Eu zic ca nu merita. Dacă vrei venit pasiv ai multe alte surse care îți Adu. Un randament mult mai bun decât asta

Freya1 · Answer

Mai sunt si alte afaceri ce ar putea merge. Daca esti pasionat de mecanica spre exemplu poti sa iti faci o firmă de dezmembrari si sa iti iei si o platformă.
Sau o camionetă sa traspoti marfa, materiale de constructii sau lemn.

mgtow · Answer

In RO nu renteaza sa ai afaceri mici, firmele mari au de castigat, multinationalele si cele care apartin din lantul international fiind mana in mana cooperand. O firma mica e saltata de toate controalele si camatari de fel. Apartamentul daca il inchizieri la escorte castigi in jur de 1000 eur pe luna minim, se poate si mai bine. Locatia sa fie buna si sa il pui in regim hotelier, sa ai pe cineva care controleaza sa nu faca vreo prostie pramatia care isi desfasoara activitatea in el

mgtow · Answer

Https://images.app.goo.gl/MfpHRcdeoZy8Fprq8
crezi ca as putea gasi un designer pentru asa ceva? As vrea sa fac mobilier ca in filmu ala alien sa fie similar ca in nava spatiala la mine acasa.

GabrieloKg · Answer

Nu sunt in tema cu designerii. Dar clar gasesti un agent sa iti faca asa ceva, mai ales ca a fost facut pentru film. Dar trebuie sa fii pregatit sa dai bani frumosi. Cauta si tu ceva pe net,, custom furniture designer", vezi ce gasesti.