As vrea sa stiu daca in cazul precontractului avansul este obligatoriu? Si in conditiile unui credit ipotecatr: se poate lua in valcul varianta de a discuta cu vanzatorul imobilului dorit si sa declare ca imobilul este mai scump cu cei 15% mai mult pentru a primi acesta suma stabilita?

"in cazul precontractului avansul este obligatoriu?"

el stipulează ce obligații au părțile, ia vezi ce zice de avans

1.In precontract sunt prevazute conditiile in care se va incheia contractul. De regula se plateste un avans, acesta este si o conditie pentru a obtine credit bancar pentru restul de pret.
2.Vanzatorul nu va accepta sa declare o suma mai mare decat cea convenita, avand in vedere ca, peste o anumita suma trebuie sa plateasca impozit. De asemenea banca ii vireaza suma direct vanzatorului, asa ca nici cumparatorul nu este avantajat, va plati mai mult la banca.

Pentru Banca, avansul este obligatoriu.
Nu poti face acea "smecherie". In primul rand, evaluatorul trimis de Banca va stabili daca valoarea este cea ceruta sau mai mica. Apoi, nici in ce priveste comisioanele, transferurile, etc, nu este convenabil pentru nimeni.

Pentru vanzator de ce nu ar fi convenabil? Eu am intrebat in ipptwza im care vanzatorul declara mai mult sa numai dau avansul acela de 15% adica bani care ii va acorda banca sa fie exact suma ceruta de vanzator