Aş vrea să cumpăr un apartament despre care am aflat destul de târziu că este ipotecat de fratele proprietarei. Proprietara este căsătorită dar a dobândit apartamentul înaintea căsătoriei. Aceasta a încheiet un contract de fidejusiune pentru sotul ei, a cărei firmă a intrat în insolvenţă. Urmează ca în scurt timp să ne întâlnim la un notar public pentru încheierea vânzării.la care participă inclusiv fratele proprietarei pentru ridicarea ipotecii. Consiteraţi sigură această tranzacţie sau mă sfătuiţi să mă retrag. Notarul mă asigură că nu există nici un risc dar eu am temeri.

Du-te la un notar strain nu unde te duc ei, un amic a vandut un apartament ipotecat dar era proprietar si n-au fost probleme dar aici e naspa rau, du-te la macar doi notari tu si spune-le problema si daca ei vor sa vanda sa mergi la notarul gasit de tine asa poti fi sigur, la cati excroci sunt in zilele astea asa e mai bine chiar daca ai avea certitudinea ca totul e in regula.

Nu esti foarte clar, spui ca apartamentul este al uneia si a fost ipotecat de fratele ei, ori aceasta nu se poate, doar proprietarul poate ipoteca apartamentul si ipoteca poate fi ridicata doar de cel in favoarea careia este facuta garantia.
Te sfatuiesc sa astepti ca ipoteca sa fie radiata si abia apoi sa inchei contractul de vanzare-cumparare.

Salut
Notarul este ales de cumaprator, schimba notarul.
Povestea e cusuta cu ata alba, ipoteca este in favoarea unei parti (cel mai probabil o banca). Doar partea in favoarea careia e ipoteca o poate ridica, in niciun caz ipotecarul.
In al doilea rand, un bun poate fi ipotecat doar de proprietarul bunului, nu de terti, indiferent de gradul de rudenie.
Poti astepta sa fie ridicata ipoteca abia apoi sa semnezi orice.
Dar verifica povestea la alt notar, daca se dovedeste minciuna eu m-as retrage cu constiinta impacata.
Numai bine.

Ipoteca este în favoarea fratelui ei. Dar proprietara nu vrea să lase apartamentul neipotecat (mă gândesc că îi este frică de creditorii soţului). Pe mine ce mă îngrijorează cel mai mult este acel contract de fidejusiune pe care ea l-a semnat şi nu înţeleg dacă putea garanta cu acest apartament la banca unde soţul ei a avut linie de creditare. La notar am fost pentru antecontract, dar notarul a refuzat încheierea contractului până la ridicarea ipotecii.

Api daca dai bani ala scapa de ipoteca si imediat poate creditorii lui sai ia casa si tu iei teapa dal dracu de apartament e prea riscant, fa un precontract dar e riscant si asa pentru ca creditorii au drept, cum el are datorii nu are cum sa il vanda ca e dator!, e naspa nu te baga ca iti iei teapa umbli prin tribunale pentru un escroc.

Nu te lega la cap daca nu te doare.