Vreau sa cumpar un teren si anuntul suna asa: Vand teren 3000mp din masuratori si 3900mp din acte. Pretul este unul bun. Intrebarea mea este acei 3000mp din masuratori ce sunt cu ei? Se pot revendica in viitor de proprietar? Vanzatorul are intabulare pe tot inclusiv pe acei metri din masuratori.

Inseamna ca, in realitate, terenul are numai 3.000 mp iar in acte este mai mare, respectiv 3.900 mp. Ce sa se revendice de proprietar daca terenul este mai mic in realitate fata de acte?

Scuza-ma am vrut sa scriu 3900 mp din masuratori si 3000mp din acte. El vinde 3900mp desi din acte are 3000mp si restul masuratori.

Si eu ti-am raspuns ca la prima mentionare.
Tot va trebui sa lamureasca el situatia. Nu accepta sa-i platesti tot pana nu intabuleaza. Cred ca nici notarul nu va accepta.

Atunci, inainte de a cumpara, vanzatorul sa solicite rectificarea Cartii funciare, in sensul de a se inscrie in CF intreaga suprafata. Daca nu faci asta s-ar putea sa ai probleme, daca o alta persoana ar revendica diferenta de suprafata.