Pune o întrebare

Legislaţie, Politic & Social

în 23 Septembrie 2021 | a întrebat:

Cum se procedeaza in cazul in care comodantul unui apartament de bloc a decedat, iar fiul acestuia vrea sa inceteze contractul de comodat - inainte de termen! -pe motivul ca comodatarul nu si-a achitat de un an de zile facturile de gaze, lumina, telefon etc. Contractul este valabil pana la data de 15 martie 2022, termen ce este mentionat si in contract. Nu exista inca certificat de mostenitor pentru fiu, dar cum poate el sa-i solicite comodatarului sa paraseasca apartamentul in termenul de 30 de zile (mentionat si acest fapt in contract)? Va multumesc!

7 Raportează Evaluează

Răspuns Câştigător

Expert TPU

Userul anului

în 23 Septembrie 2021 | a răspuns:

In primul rand fiul trebuie sa solicite deschiderea procedurii succesorale, sa obtina cerificat de mostenitor si sa fie inscris dreptul de proprietate in Cartea funciara.
Abia apoi poate solicita comodatarului sa evacueze apartamentul, daca nu o face sa-l dea in judecata pentru evacuare.
Fara a fi proprietar nu-l poate evacua.

Răspunde

Ordonare:

6 răspunsuri:

în 23 Septembrie 2021 | a răspuns:

Ar trebui sa verifici in contractul de comodat clauzele si conditiile de reziliere a contractului, in special daca exista aceasta prevedere a rezilierii in caz de neplata a utilitatilor, clauza care dupa mine pare de bun simt si ar trebui sa existe happy
Altfel, cel care doreste rezilierea contractului, motivat -daca este cazul -vezi mentiunea de mai sus, trebuie sa aiba calitatea legala de a face acest lucru, adica direct sau indirect sa fie/devina propietarul apartamentului.

Răspunde Raportează Evaluează

în 23 Septembrie 2021 | explică (pentru IreneNemteanu):

Da, exista clauza de reziliere in cazul in care nu plateste cheltuielile de intretinere. Problema mai mare este ca fiul comodantului nu este (inca) proprietar, neavand certificatul de mostenitor inca. Dar vrea ca comodatarul sa se mute cat mai curand (pe baza clauzei din contract care mai mentioneaza si termenul de preaviz de 30 zile), pana nu face datorii si mai mari la asociatia de locatari (care si asa deja ameninta cu instanta).

Răspunde Raportează Evaluează

Expert TPU

Userul anului

în 23 Septembrie 2021 | a răspuns:

"Vinzi" (pui la dispozitie) contractul asociatiei de locatari, iar ei vor putea proceda la executare silita.
Un executor judecatoresc poate explica exact pasii de urmat.

Răspunde Raportează Evaluează

în 23 Septembrie 2021 | explică (pentru Bula):

Speram sa nu ajungem la executor judecatoresc. Oricum, Va multumesc pentru raspuns!

Răspunde Raportează Evaluează

Expert TPU

Userul anului

în 23 Septembrie 2021 | a răspuns (pentru xil):

Am spus ca: "Un executor judecatoresc poate explica exact pasii de urmat".
Mergeti la un executor impreuna cu administratorul si va va explica pas cu pas cum sa procedati (cine- si cum sa faca somarea datornicilor).

Răspunde Raportează Evaluează

în 23 Septembrie 2021 | explică (pentru Ioandelasal):

Am mai primit raspunsuri f. bune de la Dv. Va multumesc!

Răspunde Raportează Evaluează

Întrebări similare

trimisă pe 28 Februarie 2012
anonim_4396 întreabă:

In 1999 sotul meu a amanetat apartamentul prin notariat propietatea lui personala pe o anumita suma pe care nu a putut sa o plateasca in termen de 30 de zile cat era specificat in contractul pe care il...? (mai mult)

4 răspunsuri
trimisă pe 31 Ianuarie 2019
LzzD întreabă:

Am cumpărat in 1999 de la părinții mei apartamentul în care locuiam, în contractul de vânzare se menționează că aceștia au dreptul să locuiască în apartament până decedează. Acum câțiva...? (mai mult)

1 răspuns
trimisă pe 19 August 2014
Chis_Gheorghe_1954 întreabă:

Tatal meu a decedat anul trecut. Cu a doua sotie au cumparat un apartament de bloc. Singurul mostenitor de gradul 1 sint eu, sotia nu are copii cu tata ci numai 2 nepoti. Eu nu vreau sa demarez...? (mai mult)

5 răspunsuri
trimisă pe 18 Martie 2014
Emii95 întreabă:

Salutare. Mai e in vigoare contractul de comodat? Se mai poate finaliza o actiune de vanzare- cumparare prin acest contract? Ca din cate am inteles erau discutii sa nu mai fie valabil comodatul. Astept...? (mai mult)

4 răspunsuri
trimisă pe 26 Iulie 2013
dixi9516 întreabă:

Dau FUNDA pentru raspunsul cel mai bun! Am incheiat in august 2005 un contract de prestari servicii de salubrizare pe 8 ani. Luna viitoare trebuie sa expire. Sunt hotarata sa nu mai continui contractul,...? (mai mult)

2 răspunsuri

Zelist Monitor

Întrebări recente

trimisă acum 6 ore
adrianmircear întreabă:

Cine are probleme cu procurorii de la Parchetul de pe langa judecatoria turda? Eu de ceva timp am parte de ostilitate din partea acestei institutii. Nici nu vor sa comunice ordonantele sau alte acte de...? (mai mult)

2 răspunsuri
trimisă acum 9 ore
FreddieM întreabă:

Pentru cei care l-au votat pe Georgescu, îl votați și-n turul doi? Cheers

12 răspunsuri
trimisă acum 11 ore
AvalohAlyn întreabă:

Cat de mult va interesează ceea ce mâncați? Citiți o carte de la editura bookzone care dezvăluie capcanele și neregulile industriei alimentare scrisa de Dr.Chris Van Tulleken, e pur și simplu ...? (mai mult)

2 răspunsuri
trimisă acum 12 ore
Littledoctor26 întreabă:

Legat de ce se întâmplă în politică acum… Eu am încercat să mă informez cât mai bine despre ambii candidați din turul 2, însă nu mai cred nimic și nu știu cu cine să votez, este posibil...? (mai mult)

25 răspunsuri

Cele mai vizionate întrebări

trimisă pe 4 Aprilie
Crap2 întreabă:

Ce se întâmplă dacă scuipi profesorii la școală? De ce poți fi dat afară din școală pentru treburi de astea?

39 răspunsuri
trimisă pe 2 Iunie
LarcerGHORANCH întreabă:

De ce într-un studio de știri nu are voie nimeni altcineva să vină să vorbească în afară de prezentator?

12 răspunsuri
trimisă pe 15 Septembrie
anonim_4396 întreabă:

Ce se întâmplă dacă înjuri lângă un polițist?

3 răspunsuri
trimisă pe 11 Iunie
contstersinteresscazut întreabă:

Mai oamenilor, am și eu o întrebare. Vouă, patronilor, investitorilor, și celor din stat, care sunteți mai degrabă boieri și regi, nu vi se pare că ar trebui să vă fie frică că nu o să...? (mai mult)

67 răspunsuri

Remarcate de editori

Korkodeln a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Nici una, exista o directiva a EU impotriva "turismului pentru obtinerea permisului de conducere" cum- i zic ei. Pe scurt faci scoala si poti da de permis numai dupa ce esti inregistrat ca rezident...... (mai mult)
AndaAlexandra a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Încrederea se pierde cel mai ușor și se castiga cel mai greu. Părinții tăi au nevoie de timp. I- ai dezamagit. Trebuie să vadă că nu mai faci aceleași greșeli. Chiar daca uneori nu vrem sa acceptam,...... (mai mult)
Raluu1234 a primit o monedă TPU pentru răspunsul:

Nu s- ar întâmpla nimic, doar că trebuie să fii sincer cu tine și să te întrebi dacă tu chiar îl vei da în sesiunile viitoare. Adică ar trebui chiar să înveți pe bune și să- l iei. Dar...... (mai mult)

Categorii