O vecina a divorțat de 5 ani. Băiatul a rămas la ea, soțul urmând sa plătească pensie alimentara. Nu a fost făcut nici un partaj. Țin sa menționez ca timp de 30 de ani nu a muncit niciodată,...? (mai mult)

Question

O vecina a divorțat de 5 ani. Băiatul a rămas la ea, soțul urmând sa plătească pensie alimentara. Nu a fost făcut nici un partaj. Țin sa menționez ca timp de 30 de ani nu a muncit niciodată, și toate cheltuielile casei au fost făcute de el, inclusiv împrumuturile bancare. După divorț ea nu sa ocupat asa bine de băiat si băiatul a fugit de acasă, dar ea a continuat sa ia pensia alimentara. Apoi instanta a hotărât sa ii dea băiatul tatălui, dar ea nu a returnat nici acei bani și nici nu a dat un leu băiatului. Nici măcar nu sa m-a interesat de el. După toate astea ea a fost decăzut din drepturile părintești. Chestia e ca acum tatăl copilului vrea sa vândă casa pentru ca e plin de datorii din cauza ei, dar ea spune ca nu are drept sa o vândă fără ea și ca vrea sa ii dea bani dacă vrea aprobarea ei. Ce poate el sa facă?
Precizari
*Casa spune ca e lui dar pământul e al lui și a celor 5 surori ale lui. De fapt nici a lor nu e ca nu au făcut succesiunea după părinți.
*Nu e făcut partajul
*Ei au de fapt doua fete cea mica(la care ea a pierdut drepturile) care acum are 19 ani, și fata mare ca are 27 de ani. Nici una nu se înțelege bine cu ea.

Ioandelasal · Accepted Answer

Pot fi 2 situatii:
1.Doar barbatul figureaza ca proprietar in Cartea funciara si atunci poate sa vanda casa singur, fara nici o problema.
2.In Cartea funciara figureaza ambii fosti soti ca proprietari si atunci barbatul poate vinde singur doar partea lui.
Ca sa vanda intreaga casa trebuie ca amandoi sa o faca si sa imparta banii ori sa faca partajul, barbatul sa dea fostei sotii o parte din bani si apoi poate vinde singur.
Precizare: Inainte de vanzare va trebui sa rezolve situatia terenului aferent casei, altfel nu cred ca vreun cumparator va vrea sa cumpere. Va trebui sa faca procedura succesorala dupa parinti si terenul sa-i revina prin partajul succesoral.

sylarbc · Answer

E doar el e trecut în Cartea Funciara. Dar ce vreau sa te mai întreb, trebuie la vânzare și aprobarea copiilor?

Ioandelasal · Answer

Atunci poate vinde singur si nu este necesara aprobarea copiilor, acestia nu sunt proprietari. Problema o sa fie cu terenul aferent casei, daca nu este proprietar si pe acesta.

anonim_4396 · Answer

O sa se faca un proces de impartire in care va avea de cheltuit bani si ani ca sa primeasca partea lui din "mostenire" daca nu este proprietar. Actele trebuia sa le faca cand erau parinti in viata, pe numele lui, ca surorile sa fie eliminate. Daca femeia era maritata cu el avea drept la partea lui prin act de casatorie tocmai dupa ce el primeste partea lui de mostenire.

anonim_4396 · Answer

Dupa moartea parintilor, toti copiii raspund cu drept egal, surorile trebuie sa ii cedeze partea lor, nu au cum sa piarda dreptul, decat daca el cumva corupe pe undeva sa semneze in numele lor. (Cunosc situatia ca familia mea trece prin asa ceva). 
 Daca ea e domiciliata la casa lui, el e proprietarul nu ea. Daca el nu are actele pe numele lui inca (pentru ca nu s-a facut impartirea dupa moartea parintilor) nu avea cum sa-i dea ei nici un drept. Nu are cum sa-i apartina lui doar casa, e cu tot cu pamantul, si tocmai dupa ce se fac actele atunci vor afla care e partea fiecaruia. 
Femeia divortata a pierdut dreptul pentru ca s-a facut divortul inainte ca sotul sa devina proprietar.